Mua nhà ở xã hội: Được vay 80% giá trị hợp đồng

Tổ chức tín dụng (TCTD) cho vay là các TCTD do Ngân hàng Nhà nước chỉ định để triển khai cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách NƠXH. Đối tượng vay vốn là doanh nghiệp, hợp tác, cá nhân, hộ gia đình được Chính phủ quy định, vay vốn để đầu tư xây dựng NƠXH để cho thuê, cho thuê mua, bán; mua, thuê mua NƠXH; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

Về mức cho vay, đối với xây dựng NƠXH để cho thuê, mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án, phương án vay và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảm đảm bằng tiền vay. Với xây dựng NƠXH để cho thuê mua, bán, mức vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư dự án, phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua NƠXH, mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà.

Khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng NƠXH do Ngân hàng Nhà nước xác định và công báo trong từng thời kỳ. Còn lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua NƠXH, xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước trong từng thời kỳ.

Thời hạn cho vay đối với khách hàng thuộc đối tượng vay vốn để đầu tư xây dựng NƠXH chỉ để cho thuê tối thiểu là 15 năm, tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Đối với khách hàng thuộc đối tượng vay vốn để đầu tư xây dựng NƠXH để cho thuê mua tối thiểu là 10 năm, tối đa không quá 15 năm.

Khách hàng thuộc đối tượng vay vốn để đầu tư xây dựng NƠXH để bán được vay ít nhất 5 năm, nhiều nhất 10 năm.

Khách hàng vay vốn để mua, thuê, thuê mua NƠXH; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở được vay tối thiểu 15 năm.

Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay vốn với thời hạn ngắn hơn thời hạn cho vay tối thiểu theo quy định thì được thỏa thuận với TCTD cho vay về thời hạn cụ thể.