Trì hoãn cấp lại sổ đỏ đến bao giờ?

Theo phản ánh của ông Hoàng Văn Thêm, năm 2007, ông có nhờ ông Nguyễn Đăng Ngọc (người cùng làng, hiện nay đang đi cải tạo) làm hộ thủ tục tách, cấp sổ đỏ cho thửa đất của gia đình. Những tưởng ông Ngọc không thực hiện được việc đó thì đến năm 2010, ông Thêm bất ngờ khi được biết thửa đất của mình đã được UBND huyện Gia Lâm cấp sổ đỏ. Điều khó hiểu là cuốn sổ đỏ đó lại đang nằm trong tay ông Phạm Văn Tích (ở đường Ngọc Lâm, quận Long Biên)? Khi biết được điều này, ông đã đề nghị xin lại thì được ra giá: "Muốn lấy lại sổ đỏ phải nộp 400 triệu đồng"! Quá bức xúc, ông Thêm đã làm đơn tố cáo sự việc tới Công an huyện Gia Lâm.

Sau khi nhận được đơn của ông Thêm, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Gia Lâm đã vào cuộc xác minh. Ngày 31-3-2011, Công an huyện có Thông báo số 209/TB, kết quả cho thấy: Sau khi xác minh tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Gia Lâm được biết, thửa đất trên của gia đình ông Thêm đã được UBND huyện Gia Lâm cấp sổ đỏ (số AI 203904), ngày 1-10-2007. Ông Nguyễn Đăng Ngọc xác nhận có làm hộ sổ đỏ của ông Thêm và đã nhận sổ đỏ mang về cất tại nhà, chưa trả cho ông Thêm. Sau đó, sổ đỏ đã bị thất lạc mất. Ông Ngọc cam kết không mang sổ đỏ của gia đình ông Thêm đi cầm cố, mua bán, thế chấp hoặc đưa sổ đỏ cho người khác cầm cố, mua bán, thế chấp. Quá trình điều tra, tài liệu thu thập được thấy không có đủ căn cứ kết luận vụ việc ông Nguyễn Đăng Ngọc mang cầm cố, thế chấp hay mua bán sổ đỏ của ông Thêm.

Với bản thông báo này của Công an huyện, cuốn sổ đỏ đã cấp cho gia đình ông Thêm do ông Ngọc cầm hộ đang bị lưu lạc. Đồng thời, ông Thêm khẳng định chưa một lần được nhận cuốn sổ đỏ đó, trong trường hợp ai có trong tay thì được coi là nhặt được. Vì lẽ đó, gia đình ông Thêm đã nhiều lần gửi đơn tới Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Gia Lâm (Chi nhánh Gia Lâm), đề nghị cấp lại sổ đỏ cho gia đình ông. Vậy nhưng, ông được trả lời: Thửa đất trên của gia đình ông đang xảy ra tranh chấp.

Để làm rõ việc này, phóng viên đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Văn Hợi, Phó phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Gia Lâm. Theo ông Hợi, ngày 7-8-2015, Chi nhánh Gia Lâm có Thông báo số 1646/TB-VPĐKĐĐGL, với nội dung chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ cho ông Hoàng Văn Thêm do ông Phạm Văn Tích (ở số 1, ngách 298/20 đường Ngọc Lâm, quận Long Biên) có đơn đề nghị dừng giao dịch đối với thửa đất ông Thêm đang đề nghị cấp lại sổ đỏ với lý do ông Thêm đang làm thủ tục chuyển nhượng. Trong buổi làm việc với Chi nhánh Gia Lâm, ông Tích có xuất trình bản chính sổ đỏ đứng tên ông Hoàng Văn Thêm. Ngày 6-7-2015, TAND huyện Gia Lâm có phiếu nhận đơn khởi kiện của ông Tích.

Sau khi Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện có văn bản đề nghị cung cấp thông tin trả sổ đỏ đã cấp cho ông Thêm, ngày 16-10-2015 Chi nhánh Gia Lâm có Văn bản số 2355/VPĐKĐĐGL phúc đáp, cho biết, ngày 15-10-2015 Chi nhánh đã tổ chức cuộc họp với các thành phần tham dự là các cán bộ công tác tại đây thời điểm năm 2008. Theo nội dung biên bản cuộc họp, các cán bộ tham dự đều khẳng định không thực hiện việc trả sổ đỏ thửa số 6 (1), tờ bản đồ số 2 thôn Lại Hoàng, xã Yên Thường đã cấp cho ông Thêm. Kiểm tra sổ cấp lưu tại văn phòng cho thấy, ông Thêm đã nhận sổ đỏ số AI 203904 ngày 14-3-2008. Trên cơ sở đó, ngày 20-10-2015, UBND huyện có Văn bản số 1418/UBND-TN&MT gửi TAND huyện Gia Lâm, đề nghị cung cấp thông tin về việc khởi kiện của ông Phạm Văn Tích liên quan đến sổ đỏ đứng tên của ông Thêm. Theo ông Hợi, nếu TAND huyện bác việc khởi kiện của ông Tích, UBND huyện sẽ xem xét cấp lại sổ đỏ cho gia đình ông Thêm. Trong trường hợp ông Tích không bàn giao lại sổ đỏ đã cấp cho ông Thêm, UBND huyện sẽ xem xét hủy sổ đỏ đã cấp để cấp lại…

Như vậy, sau khi gia đình ông Thêm có đơn, Công an huyện Gia Lâm đã xác minh và có thông báo khẳng định ông Nguyễn Đăng Ngọc đã làm sổ đỏ cho ông Thêm và sau đó làm thất lạc. Vậy nhưng, trong Văn bản số 2355/VPĐKĐĐGL Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Gia Lâm lại cho rằng gia đình ông Thêm đã nhận sổ đỏ?! Rõ ràng, ở sự việc này đã thể hiện sự mâu thuẫn giữa 2 cơ quan nói trên.

Căn cứ vào thông báo của Công an huyện cho thấy, cuốn sổ đỏ đã cấp cho ông Thêm đã bị ông Ngọc làm thất lạc. Trong trường hợp ông Tích nhặt được, theo quy định ông Tích phải trả lại sổ đỏ cho ông. Giả sử, nếu giữa ông Thêm và ông Tích có sự giao dịch chuyển nhượng sổ đỏ (có văn bản thỏa thuận hoặc được cơ quan công chứng xác nhận) thì việc ông Tích đề nghị cơ quan chức năng ngăn chặn, không cấp lại sổ đỏ cho ông Thêm là có cơ sở. Đằng này, trong suốt thời gian từ năm 2013 đến nay, ông Tích vẫn không đưa ra được bất kỳ văn bản nào liên quan đến giao dịch chuyển nhượng sổ đỏ giữa hai người mà chỉ cung cấp bản chính cuốn sổ đỏ. Do vậy, việc ông Tích đề nghị ngăn chặn việc cấp lại sổ đỏ cho ông Thêm là không có căn cứ. Chưa kể, cơ quan chức năng của huyện đã nhiều lần mời ông đến làm việc nhưng ông Tích đều vắng mặt không lý do. Nếu các cơ quan chức năng không có thái độ dứt khoát thì không biết đến khi nào ông Thêm mới được cấp lại sổ đỏ.