Nhà ở liền kề, biệt thự tại Hà Nội tăng giá 18-36%

Các sản phẩm mở bán mới phần lớn thuộc các dự án cao cấp và được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn như: Vinhomes, Bitexco; do đó, mức giá trung bình tương đối cao, khoảng 8.462 USD (tương đương 211 triệu đồng)/m2 đất, tăng 36% so với cùng kỳ năm 2021. Giá bán thứ cấp của nhà liền kề, biệt thự trong quý III-2022 tại Hà Nội cũng tiếp tục tăng với mức tăng 18-25% so với cùng kỳ năm trước, tùy thuộc vào loại hình nhà và khu vực.

Dự kiến trong năm 2022, tổng nguồn cung nhà ở gắn liền với đất mở bán đạt gần 11.000 căn, cao gấp 2-3 lần mức mở bán mới điển hình trong giai đoạn 2017-2021. Sau 2 quý ghi nhận nguồn cung đáng kể từ Dự án Vinhomes Ocean Park 2, thị trường quý IV-2022 sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung mới từ Dự án Vinhomes Ocean Park 3 thuộc tỉnh Hưng Yên, giáp Hà Nội. Nguồn cung từ các khu vực lân cận đang được hưởng lợi từ các dự án cơ sở hạ tầng giao thông mới như đường vành đai hay cao tốc mới, qua đó sẽ tạo sự cạnh tranh đáng kể với các dự án tương lai dự kiến tại Hà Nội.

Theo CBRE Việt Nam, thách thức về kinh tế vĩ mô hiện tại bao gồm các điều kiện vay vốn từ ngân hàng chặt hơn và lãi suất cao sẽ gia tăng áp lực lên nguồn cung mới trong thời gian tới.