Chủ đầu tư cố tình không tuân thủ pháp luật?

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Hànộimới, tòa nhà Lod ở số 38 phố Trần Thái Tông là công trình cao tầng được xây dựng cách đây hơn 10 năm. Ngày 18-6-2015, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hà Nội đã có Quyết định số 2493/QĐ-QHKT về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cầu Giấy tỷ lệ 1/2000 ô đất công trình đơn nguyên D1 (tòa nhà Lod) tại lô đất C/D11 (địa điểm: phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội). Qua đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hà Nội đồng ý điều chỉnh lại, cho tăng diện tích xây dựng của công trình từ 843m2 lên 945m2; mật độ xây dựng (khối đế) từ 43,88% lên 49,2% và 37,7% (khối tháp); tầng cao từ 9 tầng lên thành 15 tầng… Trong khi đó, điều khó hiểu là số tầng của tòa nhà hiện tại là 11 tầng (chưa kể hầm), thế nhưng trong văn bản đề cập, tòa nhà chỉ cao 9 tầng (?).

Mặc dù Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã chấp thuận cho điều chỉnh, song chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc ngang nhiên cho máy móc thi công rầm rầm suốt ngày đêm mà không có giấy phép xây dựng. Trao đổi với phóng viên, ông Phạm Văn Lợi, Đội trưởng Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy xác nhận, việc chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc thi công tòa nhà Lod là chưa có giấy phép.

Sau khi kiểm tra công trình, ngày 18-6-2015, UBND phường Dịch Vọng Hậu đã có Quyết định số 126/QĐ-UBND về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm đối với công trình trên. Tiếp đó, ngày 29-6-2015, ông Trần Việt Hà, Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy ký Quyết định số 204/QĐ-XPVPHC, xử phạt vi phạm hành chính 80 triệu đồng đối với chủ đầu tư công trình là Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc. Đồng thời, UBND quận buộc chủ đầu tư phải cho công trình ngừng thi công và làm thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng. Trong thời hạn tối đa 60 ngày kể từ ngày có quyết định đình chỉ thi công xây dựng, nếu Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc không xuất trình giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ…

Sau khi bị UBND quận Cầu Giấy ra quyết định xử phạt, ngày 11-7-2015, chủ đầu tư đã chấp hành nộp số tiền theo quy định. Vậy nhưng, thay vì chấp hành nghiêm túc yêu cầu của quận, chủ đầu tư sau đó ngang nhiên tự ý phá dỡ, thay đổi kết cấu công trình. Nhận thấy việc phá dỡ công trình tòa nhà Lod có thể nguy hiểm đối với các công trình lân cận, sau khi phát hiện sự việc, người dân ở tòa nhà D11 đã phản ánh đến chính quyền địa phương. Ngày 1-10-2015, UBND phường Dịch Vọng Hậu đã có Thông báo số 102/TB-UBND, yêu cầu chủ đầu tư dừng tuyệt đối việc thi công công trình tại số 38 phố Trần Thái Tông.
Tuy nhiên, người dân ở nhà D11 cho biết, phía bên tòa nhà Lod vẫn có việc thi công. Để kiểm chứng, chiều 19-10-2015, phóng viên đến tìm hiểu tại công trình này nhận thấy chủ đầu tư đã cho rào quanh công trình bằng các tấm tôn. Vậy nhưng, phía bên trong, máy xúc và công nhân vẫn đào bới như không có chuyện gì xảy ra? Hiện tại, khối đế của tòa nhà đã bị phá dỡ hoàn toàn.

Thiết nghĩ, việc phá dỡ, thi công tòa nhà Lod đã mua lại của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc không chỉ thay đổi kết cấu công trình khi chưa được cơ quan chức năng cho phép mà có thể gây nguy hiểm đối với các công trình lân cận. Mặc dù chính quyền địa phương đã ban hành các quyết định xử phạt, nhưng cho đến nay, chủ đầu tư vẫn cố tình không chấp hành tuyệt đối. Lẽ nào việc chủ đầu tư không tuân thủ quy trình quy định của pháp luật là "ngoại lệ" nên không thể kiên quyết xử lý?!