Nguồn cung nhà ở tiếp tục khan hiếm

Theo VARS, trong quý IV-2022, thị trường bất động sản Việt Nam đón nhiều cơ hội bởi đây là mùa vụ thường niên về mua sắm, đầu tư bất động sản và cũng là giai đoạn dòng vốn thị trường tăng trưởng đột biến. Bên cạnh đó, Chính phủ đang tăng cường, thúc đẩy đầu tư công; thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sẽ ổn định, an toàn và bền vững hơn;...

Tuy nhiên, thị trường cũng đối mặt với không ít thách thức: Tình hình kinh tế thế giới bất ổn, lạm phát duy trì ở mức cao; xu hướng tăng lãi suất, chính sách thắt chặt tiền tệ toàn cầu; rào cản pháp lý chưa kịp thay đổi nhiều; lãi suất ngân hàng có thể chưa được điều chỉnh phù hợp; nguồn cung bất động sản chưa được cải thiện, cơ cấu sản phẩm không đa dạng; sản phẩm đất nền tiếp tục bị quản lý chặt chẽ; hoạt động đầu cơ bất động sản giảm sút khiến thị trường trầm lắng.

Về diễn biến thị trường trong quý IV-2022, VARS nhận định, nguồn cung nhà ở tiếp tục khan hiếm, khả năng hấp thụ tăng nhưng không mạnh; giá nhà ở không tăng. Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục thu hút các nhà đầu tư lớn do quỹ đất còn nhiều, ưu thế khí hậu bên cạnh hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư. Thị trường bán lẻ, văn phòng, thương mại chịu áp lực tăng giá. Tỷ lệ lấp đầy ở mức cao, đặc biệt là các khu trung tâm thương mại được vận hành bởi các thương hiệu lớn như Vincom, Lotte, Aeon Mall,...