Căn hộ “xanh” giảm đến 40% chi phí vận hành

Theo ông Nguyễn Công Thịnh, công trình xanh nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên như năng lượng, nước, vật liệu của công trình; đồng thời giảm tác động của công trình đối với sức khỏe của con người và môi trường. Cụ thể, các ngpooi nhà xanh sẽ tiết kiệm cho gia chủ 20% - 40% chi phí vận hành mỗi tháng nhờ thiết kế thông minh, quy trình vận hành được tính toán kỹ.

Dù vậy, các công trình căn hộ xanh của Việt Nam còn khá ít. Nguyên nhân, theo ông Nguyễn Công Thịnh là do nguồn nhân lực thực thi phát triển công trình xanh ở Bộ Xậy dựng, Sở Xây dựng và các địa phương còn thiếu, năng lực còn hạn chế. Mặt khác, việc áp dụng và phát triển công trình xanh mới chỉ mang tính chất tự nguyện của chủ đầu tư công trình; chưa có cơ chế để khuyến khích hoặc bắt buộc chứng nhận dán nhãn năng lượng, chứng nhận công trình xanh đối với các công trình xây dựng. Sự tham gia của các tổ chức tín dụng, ngân hàng, sự hỗ trợ từ quỹ tiết kiệm năng lượng còn hạn chế cũng không khuyến khích xây dựng công trình xanh.

Bên cạnh đó, những lý do khác khiến các chủ đầu tư dự án ít triển khai xây dựng cảm hộ xanh là chi phí xây dựng tăng do doanh nghiệp mất khá nhiều công sức, thời gian, tài chính vì phải sử dụng vật liệu xây dựng, cây xanh, nước thải… đều là sản phẩm sạch. Theo như bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc của Phúc Khang Corporation cho biết, khi triển khai dự án Diamond Lotus theo LEED, Phúc Khang phải tốn thêm 10% chi phí xây dựng, tức là gần 120 tỷ đồng. Đây là dự án đầu tiên được Phúc Khang thiết kế, xây dựng, vận hành theo tiêu chuẩn của LEED – tiêu chuẩn xanh trong kiến trúc hiện đại của Mỹ. Dự án này có diện tích 1,68 ha với tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ đồng, nằm tại quận 8, TP Hồ Chí Minh.

Tính từ thời điểm nhà cao tầng được phát triển rầm rộ tại Việt Nam từ năm 2007, đến nay đây là dự án đầu tiên theo tiêu chuẩn “xanh” được triển khai từ khâu thiết kế, xây dựng cho đến vận hành tòa nhà. Thực hiện theo LEED, nghĩa là Diamond Lotus đã sử dụng hiệu quả nguồn nước và năng lượng, thải ít khí CO2 và tận dụng tốt các nguồn tài nguyên ở địa phương giúp giảm thiểu mức độ sử dụng năng lượng. Đặc biệt, tại dự án Diamond Lotus có lợi thế khác biệt khi tất cả căn hộ đều tiếp xúc trực tiếp 100% nắng, gió, không khí tự nhiên… giống như những biệt thự vườn trên không”.

Bà Melissa Merry Weather Giám đốc Công ty Green Consult –Asia, đơn vị tư vấn công trình đạt tiêu chuẩn LEED cho biết, chứng chỉ LEED của Mỹ được công nhận trên toàn cầu là một chứng nhận về công trình xanh, được thẩm định cho những dự án kiến trúc từ khâu thiết kế, xây dựng và vận hành, hướng đến việc tiết kiệm năng lượng, giảm lượng khí thải CO2. Cụ thể, giảm thiểu được 20%-30% lượng năng lượng sử dụng; giảm thiểu được 35%- 50% lượng nước sử dụng; giảm thiểu rác thải và ô nhiễm…

Cũng theo bà Melissa, hiện nay trên thế giới có 134 quốc gia áp dụng tiêu chuẩn xanh LEED trong xây dựng, tại Mỹ là hơn 60.000 công trình. Tại Châu Á, tiêu chuẩn LEED đã áp dụng cho hơn 2.000 công trình ở Hồng Kông, Malaysia, Thái Lan, Đài Loan, Trung Quốc... Tuy nhiên, tại Việt Nam, Diamond Lotus là dự án căn hộ đầu tiên áp dụng tiêu chuẩn LEED.