Các cơ quan chức năng khẳng định đúng như nội dung Báo Hànộimới phản ánh

Ngày 9-7-2015, Báo Hànộimới nhận được đơn khiếu nại của bà Trần Thị Tý. Trong đơn, bà Tý phản ánh, nội dung bài báo "Khiếu kiện kéo dài vì một lối đi… không tồn tại?" là không chính xác, thiếu căn cứ, phóng viên chỉ tiếp nhận thông tin một chiều! Cũng theo bà Tý, ông Lê Văn Chiến là người có hành vi vi phạm pháp luật, cụ thể là đã tự ý xây bịt lại để chiếm hết lối đi chung ra mặt phố 91 Hàng Đào rồi phá hết cầu thang chung từ tầng 1 lên tầng 2 khiến cho bà không có cầu thang vào nhà, ông Chiến ngang nhiên xẻ tường, cấy 10 cột bê tông cốt thép xây dựng không phép lên đến 4 tầng...

Về ý kiến của bà Trần Thị Tý, Báo Hànộimới trả lời như sau:

Khi tiếp nhận được đơn thư của bạn đọc, nhóm phóng viên đã tiến hành xác minh, tìm hiểu sự việc, đồng thời làm việc với chính quyền địa phương. UBND phường Hàng Đào đã cung cấp toàn bộ hồ sơ vụ việc được lập từ ngày 4-9-2014 cho đến nay. Trong bộ hồ sơ đó đã có những kiến nghị của các hộ dân cùng số nhà đối với công trình sai phép của ông Chiến cũng như biên bản làm việc, hòa giải giữa UBND phường với các cơ quan chức năng và các hộ dân liên quan. Nội dung bài báo đã khẳng định những vi phạm quy định về TTXD của hộ ông Chiến và các bước xử lý của chính quyền địa phương cũng như nêu những tồn tại và kiến nghị xử lý dứt điểm công trình vi phạm.

Liên quan đến khiếu kiện về lối đi tại số nhà 91 Hàng Đào, việc có hay không lối đi chung ở mặt tiền phố cổ là điều hết sức quan trọng. Do vậy, nhóm phóng viên đã tìm hiểu, thu thập thông tin từ chính quyền địa phương và các cơ quan hữu quan như: UBND phường Hàng Đào, Phòng Pháp chế; Ban 61 Sở Xây dựng Hà Nội; Ban Bán nhà thuộc Công ty Phát triển nhà Hà Nội; Xí nghiệp nhà quận Hoàn Kiếm; Phòng Tài nguyên - Môi trường quận Hoàn Kiếm... Đại diện các cơ quan này đã thống nhất kết luận: Trên cơ sở hợp đồng thuê nhà và hồ sơ mua nhà theo NĐ 61/CP của hộ bà Nghiêm Thị Thuần Thục (bán nhà cho ông Chiến) tại tầng 1 mặt phố 91 Hàng Đào xác định bà Thục đã ký hợp đồng thuê và mua nhà theo NĐ 61/CP toàn bộ diện tích tầng 1 mặt phố 91 Hàng Đào không có diện tích sử dụng chung bên 24 Đinh Liệt; Trên cơ sở hợp đồng thuê nhà và hồ sơ mua nhà của hộ bà Trần Thị Tý và Nguyễn Thị Hiền Vân xác định: Bà Tý và bà Vân mua nhà theo NĐ 61/CP diện tích sử dụng chung 52,4m2 không thuộc phần diện tích lối đi ra 91 Hàng Đào.

UBND phường Hàng Đào cũng cung cấp cho phóng viên báo cáo số 55/BC-UBND ngày 23-6-2015, về việc giải quyết vụ việc vi phạm TTXD nhà số 91 Hàng Đào, do Phó Chủ tịch UBND phường Nguyễn Sơn Hải ký, trong đó nêu cụ thể: Theo kết luận của cơ quan chức năng và tài liệu hiện có, yêu cầu của hộ bà Tý và bà Vân về lối đi ra số 91 Hàng Đào là không có căn cứ để giải quyết.

Trong phần kết bài báo đăng tải ngày 8-7-2015, Báo Hànộimới cũng cho rằng, tính đến thời điểm này, văn bản trả lời của Phòng Pháp chế và Ban Bán nhà thuộc Sở Xây dựng là "mấu chốt" để chính quyền phường Hàng Đào thực thi các quyết định đã có hiệu lực pháp luật nhằm xử lý triệt để vi phạm về TTXD, chấm dứt khiếu kiện kéo dài tại 91 Hàng Đào cũng như bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân liên quan.

Tiếp đó, ngày 19-8-2015, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 7479/SXD-B61 trả lời UBND phường Hàng Đào về lối đi tại số nhà 91 Hàng Đào - 24 Đinh Liệt. Theo đó, Sở đã trích Văn bản số 2681/QLPTN-TNBN ngày 7-6-2015 của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, khẳng định: "... hộ bà Nghiêm Thị Thuần Thục đã ký hợp đồng thuê toàn bộ phần diện tích nhà mặt phố 91 Hàng Đào, đã mua nhà theo Nghị định 61/CP và được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận, các hộ còn lại trong biển số nhà 91 Hàng Đào - 24 Đinh Liệt từ trước đến nay ăn, ở, sinh hoạt đi lối cổng sau 24 Đinh Liệt, không thể hiện có lối đi tại phía cổng số 91 Hàng Đào".

Mặc dù các cơ quan chức năng đã khẳng định nhà của bà Tý và bà Vân không thể hiện có lối đi tại phía cổng 91 Hàng Đào nhưng bà Tý vẫn tiếp tục gửi đơn đến cơ quan chức năng vì cho rằng kết luận này chưa thỏa đáng. Tại Phụ lục 4a. sơ đồ vị trí nhà thuê của Xí nghiệp quản lý và Phát triển nhà Hoàn Kiếm đo vẽ tháng 11-2012, tại tầng 1 nhà 91 Hàng Đào vẫn thể hiện có cửa thông giữa Hàng Đào với Đinh Liệt và hiện nay tại đây vẫn đang tồn tại một cánh cửa. Chính ông Chiến cũng thừa nhận cánh cửa này mới bị bịt cách đây khoảng 2 tháng và trước kia nhà ông Chiến vẫn đi ra phố Đinh Liệt qua cửa này, nhưng các hộ trong cùng số nhà không đi ra được phố Hàng Đào vì trên sổ đỏ của ông Chiến không thể hiện có lối đi. Thế nhưng trong rất nhiều đơn kiến nghị gửi các cấp, bà Tý cho rằng vì phần cầu thang để lên tầng 2 hiện đã bị ông Chiến phá dỡ nên bà không còn lối để lên nhà; hiện bà Tý phải đi lối 24 Đinh Liệt, theo hành lang ở tầng 1 vào nhà bà Vân, đi theo cầu thang gác xép của nhà bà Vân để chui lên nhà mình. Trong khi đó, tại các văn bản trả lời của cơ quan chức năng, chúng tôi không thấy đơn vị nào đề cập lối đi riêng vào nhà bà Tý. Phó Chủ tịch UBND phường Hàng Đào - ông Nguyễn Sơn Hải cho biết: Bà Vân và bà Tý vẫn đi chung cầu thang nhà bà Vân; có thể giữa các hộ dân đã có sự thỏa thuận...

Bà Lương Thị Kim Dung ở số nhà 87 Hàng Đào là người đã từng mua và ở tại diện tích nhà bà Tý cho biết: Tôi ở tại căn hộ của bà Tý từ năm 1988 nhưng căn hộ không có bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh. Do bất tiện nên sau đó tôi bán lại cho bà Nghiêm Thị Thuần Thục, bà Thục bán lại cho bà Hằng. Khi bán cho bà Hằng, bà Thục không bán lối đi vào nhà và một thời gian sau bà Tý mới sử dụng căn hộ này. Trước đây, bà Tý và chủ căn hộ ở tầng 2 mặt ngoài phố Hàng Đào đi lối 24 Đinh Liệt, theo hành lang tầng 1 đi vào cầu thang ở phía cuối căn hộ của bà Thục (phần cầu thang ông Chiến mới phá) để lên nhà. Tuy nhiên, khi bà Thục mua nhà, đã được Nhà nước bán cả diện tích cầu thang...

Như vậy, thực tế bà Tý đang không có lối vào nhà từ phía Hàng Đào còn ông Chiến cũng đang sử dụng hợp pháp phần diện tích đã được cấp sổ đỏ. Thiết nghĩ, để giải quyết dứt điểm và bảo đảm quyền lợi của các bên, đề nghị cơ quan chức năng công khai sơ đồ nhà 91 Hàng Đào lập năm 1956 để xác định rõ những diện tích sử dụng chung, riêng từ thời điểm đầu tiên khi Nhà nước tiếp quản, đồng thời phân định cụ thể từng phần diện tích nhà, đất đã bán đúng quy định hay chưa? Nhằm tạo sự đồng thuận cho các bên, cơ quan chức năng cũng cần đối thoại với các hộ dân, các nhân chứng đã từng sống trong số nhà 91 Hàng Đào để công khai, minh bạch các căn cứ, tài liệu chứng minh việc có hay không lối đi ra phố Hàng Đào, đồng thời xử lý dứt điểm tình trạng vi phạm trật tự xây dựng nhằm chấm dứt khiếu kiện kéo dài tại số nhà này.