Chung cư Hà Nội có lợi suất cho thuê tốt hơn thành phố Hồ Chí Minh

Cụ thể, ở thị trường mua bán, mức độ quan tâm chung cư giảm ở một số quận: Nam Từ Liêm giảm 5%, Hà Đông giảm 12%, Hoàng Mai giảm 5%, Thanh Xuân giảm 6%... Tuy vậy, giá bán vẫn tiếp tục tăng mạnh, trong đó phân khúc trung cấp tăng mạnh nhất là 13%, phân khúc cao cấp tăng 7%, phân khúc bình dân tăng 2%. Đặc biệt, vẫn tiếp tục thiếu hụt nguồn cung mới tại khu vực trung tâm.

Đối với thị trường chung cư cho thuê, mức độ quan tâm và giá thuê đều tăng mạnh. So với quý I-2022, giá thuê tại quận Cầu Giấy tăng 25%, mức độ quan tâm tăng 34%; tại quận Thanh Xuân giá thuê tăng 29%, mức độ quan tâm tăng 15%; tại quận Tây Hồ giá thuê tăng 40%, mức độ quan tâm tăng 8%; tại quận Đống Đa giá thuê tăng 23%, mức độ quan tâm tăng 25%...

So với thành phố Hồ Chí Minh, chung cư ở Hà Nội đang có đà tăng giá và lợi suất cho thuê tốt hơn. Cụ thể, mức tăng của giá chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh ở cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân lần lượt là 3%, 4% và 2%, thấp hơn khá nhiều so với Hà Nội. Lợi suất cho thuê căn hộ tại Hà Nội trong năm 2022 đạt 4,6%, trong khi tại thành phố Hồ Chí Minh chỉ là 4,1%.