Được góp vốn bằng bất động sản vào Quỹ phát triển bất động sản

Điểm đáng chú ý là việc cho phép nhà đầu tư được góp vốn bằng bất động sản (BĐS) để thành lập Quỹ đầu tư BĐS hoặc tăng vốn điều lệ.

BĐS góp vốn phải đáp ứng các quy định tại điều lệ quỹ, phù hợp mục tiêu đầu tư, chính sách đầu tư của quỹ; BĐS thuộc sở hữu của nhà đầu tư, không bị hạn chế chuyển nhượng, không phải là tài sản bảo đảm đang được thế chấp, phong tỏa...

Tài sản được phép đưa vào kinh doanh là nhà, công trình xây dựng đã hoàn thành. Nếu BĐS đang trong quá trình xây dựng, quỹ chỉ được đầu tư khi đã có hợp đồng giao dịch với các khách hàng tiềm năng, bảo đảm BĐS có thể bán được hoặc có thể sử dụng ngay khi hoàn tất. Tài sản phải do hai tổ chức thẩm định độc lập định giá.

Trường hợp BĐS góp vào quỹ được định giá cao hơn giá trị thực tại thời điểm góp vốn các nhà đầu tư liên quan góp thêm số tiền chênh lệch.