Hạn mức giao đất ở mới tại thành phố Hà Nội

Luật Đất đai 2013 đã có hiệu lực thi hành, có quy định nào về hạn mức đất ở, nhất là ở các khu vực thành phố như Hà Nội?
Phạm Kim Thoa (Quận Đống Đa)

Trả lời:

Thực hiện Luật Đất đai 2013, TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố được Luật Đất đai 2013 và các nghị định của Chính phủ giao. Tại Điều 3 quyết định này đề cập đến hạn mức giao đất ở mới:

1. Hạn mức giao đất ở mới làm căn cứ để giao đất ở tái định cư, giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn, giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau:

- Khu vực các phường: Mức tối đa 90m2; mức tối thiểu 30m2.
- Khu vực các xã giáp ranh các quận và thị trấn: Mức tối đa 120m2; mức tối thiểu 60m2.
- Khu vực các xã vùng đồng bằng: Mức tối đa 180m2; mức tối thiểu 80m2.
- Khu vực các xã vùng trung du: Mức tối đa 240m2; mức tối thiểu 120m2.
- Khu vực các xã vùng miền núi: Mức tối đa 300m2; mức tối thiểu 150m2.

2. Các xã được phân loại để làm căn cứ xác định hạn mức giao đất ở mới, hạn mức công nhận đất ở đối với từng vùng được quy định tại phụ lục ban hành kèm theo quyết định này.

3. Hạn mức giao đất ở mới quy định tại khoản 1 điều này không áp dụng cho trường hợp giao đất tại các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.