Phải ngăn chặn từ “gốc”!

Xây cả chung cư trái phép

Thống kê mới đây của cơ quan chức năng TP Hồ Chí Minh, từ 2013 đến nay, chỉ qua kiểm tra trên 12/12 phường của quận Thủ Đức, đã phát hiện trên 600 căn nhà xây dựng không phép, sai phép. Đáng chú ý là trong số này có nhiều công trình xây dựng kiên cố, quy mô bề thế. Tình trạng xây nhà không phép, trái phép nêu trên diễn ra tràn lan ở các quận, huyện, đặc biệt ở vùng ven như quận 9, 12, và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh...

Không chỉ nhà ở riêng, tình trạng xây dựng không phép xảy ra ở cả chung cư. Điển hình là dự án chung cư Tecco Green Nest nằm trên đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất (quận 12) do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới (Tecco) làm chủ đầu tư, mặc dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã xây lên tới tầng 5 và bán gần hết 800 căn thuộc dự án. Sau khi khách hàng và báo chí phản ánh, các cơ quan chức năng mới vào cuộc, xử phạt. Tương tự, dự án chung cư La Astoria tại quận 2 do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng An Gia Hưng làm chủ đầu tư đã động thổ từ tháng 9-2014, khi chưa có giấy phép xây dựng. Điều đáng nói là dù chưa có phép nhưng Công ty cổ phần Đầu tư Hưng Hưng Thịnh (đơn vị độc quyền phân phối dự án La Astoria) đã cho khách hàng đặt cọc giữ chỗ. Các chuyên gia cho rằng, việc một dự án chung cư chưa có giấy phép xây dựng nhưng bán cho khách hàng dù chỉ giữ chỗ là hoàn toàn sai và khách hàng chịu thiệt nhiều nhất.

Năng lực hay tiêu cực?

Báo cáo của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho thấy, trong năm 2014, cơ quan này đã tiến hành 52.370 lượt thanh, kiểm tra công trình xây dựng, phát hiện 2.534 vụ vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng, chiếm 4,84% tổng số lượt kiểm tra, trong đó, không phép là 1.770 vụ (chiếm tỷ lệ 69,85%); sai phép là 596 vụ (chiếm tỷ lệ 23,52%). Cũng trong năm vừa qua, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã ra 753 quyết định xử lý vi phạm hành chính với tổng số tiền xử phạt là 8,39 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, kết quả xử phạt của Sở Xây dựng chưa phản ánh thực chất vấn đề. Trao đổi với Báo Hànộimới, ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh thừa nhận, vẫn còn xảy ra tình trạng công trình xây dựng không phép nhưng chậm được phát hiện và xử lý triệt để. Nguyên do là công tác quản lý nhà nước về hoạt động xây dựng có nơi, có lúc chưa thật sự chuyên nghiệp. Một số cán bộ còn vi phạm quy tắc ứng xử, nhũng nhiễu, tiêu cực trong quá trình thực thi công vụ.

Tuy vậy dư luận nghi ngờ cái gọi là "chưa thật sự chuyên nghiệp" của cơ quan chức năng khi để "con voi chui tọt lỗ kim". Bởi theo bức xúc của nhiều hộ dân quận Thủ Đức (xin giấu tên), họ chỉ cần sửa cái mái nhà, cái sân không phép thôi là thanh tra đã ập đến lập biên bản ngay, nên không thể có chuyện cả một chung cư xây không phép lại không biết. Bởi vậy không phải bỗng nhiên dân đặt nghi vấn có tiêu cực mới dẫn tới tình trạng trên. Dẫn chứng sự khuất tất rõ nhất là tại quận Thủ Đức. Theo chính báo cáo của cơ quan chức năng thành phố thì trong 600 căn nhà không phép tại địa bàn này, có đến trên 500 trường hợp đã được UBND các phường lập hồ sơ xử lý, tuy nhiên rất nhiều trường hợp UBND phường không ra quyết định đình chỉ thi công, trong đó, khoảng 190 trường hợp có lập biên bản nhưng UBND quận không ban hành quyết định xử phạt.

Từ thực trạng trên cho thấy, ngăn chặn từ gốc vấn nạn nhà ở không phép, trái phép cần bắt đầu từ chính việc làm "sạch" lực lượng chức năng của cơ quan chính quyền địa phương!