Bỏ qua quy chuẩn xây dựng?

Tìm hiểu, phóng viên Báo Hànộimới được biết, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân sinh và nhà ở chung cư cao tầng tại ngõ 259 phố Yên Hòa (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) do Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội (Công ty) làm chủ đầu tư, nằm trên khu đất có diện tích 6.227m2, được UBND TP Hà Nội giao thực hiện tại Quyết định số 1039/QĐ-UBND ngày 2-3-2011. Trước đó, ngày 15-9-2010, UBND thành phố có Công văn số 7347/UBND-KH&ĐT, chấp thuận cho Công ty nghiên cứu lập và thực hiện dự án, đến ngày 26-10-2011, UBND quận Cầu Giấy phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể mặt bằng và phương án kiến trúc của dự án. Trên cơ sở đó, ngày 24-2-2012, dự án đã được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép xây dựng số 27/GPXD, với quy mô công trình 19 tầng nổi, 1 tầng hầm bao gồm 204 căn hộ, diện tích xây dựng là 1.559,4m2.

Để bảo đảm tiến độ, dự án đã được triển khai thi công từ tháng 2-2012 theo thông báo khởi công công trình và được UBND phường Yên Hòa xác nhận theo đúng GPXD. Đến tháng 5-2012, dự án đã hoàn thành việc thi công hạng mục cọc khoan nhồi đại trà. Tuy nhiên, ngay từ khi dự án bắt đầu triển khai thi công, một số hộ dân thuộc tổ 63 (nay là tổ 24) phường Yên Hòa đã có đơn khiếu kiện đến chính quyền và các ban, ngành liên quan. Theo các hộ dân, với diện tích được xây dựng, công trình này chẳng khác gì chung cư "siêu mỏng" vì chiều rộng chỉ có 14m, nằm lọt giữa Trường Tiểu học Yên Hòa và khu dân cư. Về mặt pháp lý, công trình đã vi phạm Quy chuẩn xây dựng Việt Nam năm 2008, như không có khoảng lùi, không đủ khoảng cách và còn "chiếm" luôn cả 2m vỉa hè để làm móng, đe dọa đến độ an toàn của các nhà dân liền kề…

Trước tình hình đó, ngày 15-8-2012, chính quyền địa phương đã họp với Công ty cổ phần Thanh Bình, yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công dự án trong khi chờ các cơ quan chức năng giải quyết khiếu kiện theo quy định. Ngày 18-12-2013, UBND phường Yên Hòa có Công văn số 282/UBND, yêu cầu Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội sau khi giải quyết xong khiếu kiện, có thông báo bằng văn bản gửi UBND phường Yên Hòa về việc tiếp tục triển khai thi công. Vậy nhưng, trong lúc sự việc chưa được giải quyết dứt điểm, ngày 5-9-2014, chính quyền địa phương lại ra văn bản cho phép dự án được tiếp tục triển khai thi công nên các hộ dân tiếp tục gửi đơn khiếu kiện đến các cơ quan chức năng.

Trao đổi với phóng viên, người dân ở tổ 24, phường Yên Hòa bày tỏ bức xúc: Nghiên cứu các tiêu chí xây dựng mà Bộ Xây dựng đã ban hành, chúng tôi nhận thấy dự án 2 tòa nhà chung cư 19 tầng do Công ty cổ phần Thanh Bình làm chủ đầu tư đều không bảo đảm quy chuẩn. Cụ thể, theo Điều 2.8.5 bảng 2.5 của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam năm 2008 "khoảng cách giữa công trình xây dựng với lộ giới phải có độ dài là 6m". Và công trình này có chiều cao 70,8m thì độ lùi tối thiểu của công trình phải là 6m, vậy nhưng, chủ đầu tư đào cả 2m đất vỉa hè để xây dựng, có nghĩa rằng, khoảng lùi đã không những không có mà 2m đất vỉa hè cũng bị xâm chiếm. Bên cạnh đó, theo quy chuẩn "khoảng cách tòa nhà với nhà dân phải là 25m" nhưng hiện công trình này chỉ cách nhà dân 10,5m. Nếu thực hiện đúng quy chuẩn xây dựng, dự án có mặt cắt rộng 14m sẽ trở thành công trình "siêu mỏng". Chưa nói đến ảnh hưởng mỹ quan, dự án này còn nằm sát đường ống nước sạch của thành phố. Như vậy, khi phê duyệt dự án phải chăng các cơ quan chức năng đã "bỏ qua" điều này? Mặc dù chưa trả lời thỏa đáng khiếu nại của người dân, thế nhưng không hiểu vì lý do gì mà tháng 9-2014, Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội lại được tiếp tục thi công?

Qua nghiên cứu tài liệu cũng như tìm hiểu thực tế, chúng tôi nhận thấy việc khiếu kiện của người dân ở tổ 24, phường Yên Hòa là có cơ sở. Đề nghị các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương kiểm tra, sớm có kết luận về tính pháp lý của dự án để trả lời công luận, tránh bức xúc và khiếu kiện kéo dài của người dân trong khu vực. Báo Hànộimới sẽ xác minh làm rõ và tiếp tục thông tin tới bạn đọc.