Năm nay sẽ hoàn thành cấp 40.000 giấy chứng nhận cho người mua nhà

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, trên địa bàn Hà Nội có 370 dự án phát triển nhà ở (trong đó có 223 dự án đã được UBND TP Hà Nội giao đất) với diện tích đất theo quy định 17.765ha; trong đó diện tích nhà ở 121.433.750m2, tương đương 520.695 căn hộ (nhà chung cư 346.016 căn, tương đương 35 triệu m2; nhà ở thấp tầng 174.679 căn).

Trong tổng số 223 dự án đã được thành phố giao đất (diện tích 5.561ha) có 216.580 căn chung cư và thấp tầng. Trong đó có 112.150 căn đã xây dựng xong, bàn giao cho người mua nhà (Sở TN&MT Hà Nội đã hướng dẫn thủ tục và triển khai cấp 36.110 giấy chứng nhận (GCN) cho người mua nhà; còn lại 76.040 căn chủ đầu tư chưa làm các thủ tục cấp GCN theo quy định); 104.430 căn đang trong quá trình xây dựng.

Năm 2014, UBND thành phố Hà Nội đã giao kế hoạch cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với nhà đất cho các quận, huyện, thị xã trên địa bàn thành phố, trong đó có chỉ tiêu cấp 40.000 GCN cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố. Trên cơ sở đó, Sở TN&MT đã phối hợp với UBND các quận, huyện làm việc và hướng dẫn đối với 149 dự án nhà ở. Trong đó đã tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để cấp GCN cho người mua nhà tại 32 dự án.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa, mặc dù đã có nhiều biện pháp quyết liệt, nhưng đến nay tỷ lệ cấp GCN cho người mua nhà vẫn còn rất thấp: tính đến ngày 20-6-2014, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội đã tiếp nhận 12.188 hồ sơ; đến nay đã giải quyết, chuyển UBND các quận, huyện cấp GCN được 9.701 hồ sơ (mới đạt 24% kế hoạch thành phố giao).

Nguyên nhân dẫn đến tỷ lệ cấp GCN cho người mua nhà ở thấp, theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa, trước hết là do các chủ đầu tư chưa có tinh thần trách nhiệm trong việc thực hiện công tác cấp GCN cho người mua nhà thuộc dự án mình làm chủ đầu tư. Có những dự án, chủ đầu tư chậm, thậm chí gây khó khăn cho người mua nhà trong việc hoàn thiện hồ sơ, như: không thanh lý hợp đồng, không xuất hóa đơn giá trị gia tăng, không xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà. Nhiều dự án đã được giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhưng số lượng hồ sơ do chủ đầu tư nộp đến Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội còn rất hạn chế. Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư không phối hợp trong việc cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án...

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, Sở TN&MT đã đề ra một số giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp GCN cho người mua nhà ở, phấn đấu đến cuối năm sẽ hoàn thành chỉ tiêu cấp 40.000 GCN mà UBND thành phố đã giao từ đầu năm.