Sức hút từ chung cư diện tích nhỏ, giá phù hợp

Ðược bán với giá từ 11,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, nội thất), CT Number One là chung cư thương mại có giá thấp nhất Hà Nội hiện nay, phù hợp với đối tượng khách hàng là trí thức, CBCNV... có thu nhập trung bình khá, ổn định. 20% căn hộ tại đây có diện tích dưới 70m2 và khách hàng mua CT Number One đủ tiêu chuẩn sẽ được vay vốn từ gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng của Chính phủ. Agribank Nam Hà Nội không những là ngân hàng tài trợ toàn bộ vốn cho xây dựng dự án CT Number One Vân Canh mà còn giám sát tiến độ thi công, giải ngân nguồn tiền của khách hàng theo tiến độ. Khách hàng mua nhà tại dự án chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư tại Agribank Nam Hà Nội. Ngân hàng đứng ra bảo đảm với khách hàng và chuyển tiền cho nhà thầu thi công theo tiến độ xây dựng, không cần thông qua chủ đầu tư. Nếu dự án không đúng tiến độ, ngân hàng sẽ hoàn lại cả gốc lẫn lãi như lãi suất tiết kiệm.

Là một chung cư thương mại giá rẻ, nhưng cư dân của CT Number One sẽ được sở hữu cơ sở hạ tầng, tiện ích cao cấp, đồng bộ của khu đô thị mới (KĐTM) Vân Canh. KĐTM Vân Canh đã hoàn thiện các khu biệt thự liền kề, các hạ tầng cơ sở, tiện ích như công viên, cây xanh, sân tennis... trong đó có nhiều khu đã đưa vào sử dụng. Sau khi CT Number One hoàn thiện, bàn giao cho khách hàng vào tháng 6-2015, KĐTM Vân Canh sẽ trở thành khu dân cư sôi động tại vùng kinh tế phía tây Hà Nội. Khách hàng tại CT Number One được nhận sổ đỏ căn hộ mình mua trước khi hoàn tất việc thanh toán. Phương thức thanh toán linh hoạt, khách hàng chỉ thanh toán 30% đợt đầu, số còn lại chia làm 5 đợt theo tiến độ thi công của công trình. Các dự án chung cư diện tích nhỏ, giá phù hợp hiện là sản phẩm bất động sản bán chạy nhất.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước đã có 60 dự án nhà ở thương mại đã đăng ký chuyển đổi sang nhà ở xã hội, quy mô hơn 38.800 căn, trong đó Hà Nội thẩm định 18 dự án. Trong tổng số 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu diện tích, với số lượng căn hộ ban đầu là 33.800 căn thành 44.800 căn, Hà Nội cũng đang xem xét 45 dự án với số lượng căn hộ điều chỉnh từ 20.600 căn lên 28.300 căn. Cùng với đó, cả nước hiện có 98 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành và 129 dự án khác đang triển khai, trong đó phần lớn là nhà cho người thu nhập thấp khu vực đô thị. Đối với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, đến giữa tháng 4-2014, tổng số tiền cam kết là 3.365 tỷ đồng, dư nợ là 1.699 tỷ đồng. Đối tượng khách hàng cá nhân đã ký hợp đồng vay lên tới 3.962 hộ gia đình, với tổng số tiền cam kết là 1.504 tỷ đồng, dư nợ 975 tỷ đồng. Hà Nội có 2.144 hộ được cam kết cho vay (chiếm tỷ lệ 54%) số tiền 829 tỷ đồng, trong đó 804 hộ vay mua nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá rẻ. Bộ Xây dựng đang tiếp tục kiến nghị Chính phủ mở rộng đối tượng vay vốn và kéo dài thời hạn trả nợ cho khách hàng cá nhân vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng. Cụ thể, thời hạn vay 10 năm tăng lên 15 năm. Đối tượng vay cũng không bị khống chế diện tích, đơn giá, mà mở sang cả trường hợp mua nhà thương mại tổng giá trị hợp đồng không quá 1,05 tỷ đồng; trường hợp hộ dân khu vực đô thị, CBCNV, lực lượng vũ trang vay sửa chữa, xây dựng nhà ở với số tiền tối đa 840 triệu đồng; trường hợp đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội trước ngày 7-1-2013 mà chưa thanh toán hết…

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Giám đốc kinh doanh STDA - đơn vị phân phối độc quyền dự án cho biết, với dự án chung cư CT Number One Vân Canh, STDA đặt cọc bảo lãnh bao tiêu bằng tài chính trong thời gian nhất định và bán hết số lượng sản phẩm như cam kết, nếu không STDA sẽ mua lại toàn bộ sản phẩm. Bởi STDA đã từng phân phối thành công những sản phẩm tương đương như Sails Tower, CT2A và CT2B Tân Tây Đô… CT Number One là dự án có thiết kế căn hộ hợp lý và nằm trong phân khúc nhà thương mại giá rẻ, nên sẽ "nóng" hơn bất cứ dự án giá rẻ nào đã đưa ra bán thời gian qua, trên cơ sở minh bạch thông tin sản phẩm và chất lượng công trình.