Thị trường nhà biệt thự, liền kề: Rục rịch tăng cung

Nguồn cung tương lai của thị trường biệt thự/ nhà liền kề đến từ 81 dự án nằm rải rác tại 15 quận, huyện.

Theo khảo sát của Savills, 62% số lượng dự án đang trong giai đoạn lập quy hoạch và 32% đang giải phóng mặt bằng. Quý IV/2013, ghi nhận hai dự án hoàn tất cơ sở hạ tầng, chiếm 2% trên tổng số dự án.

Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội hiện bao gồm 125 dự án tại các khu đô thị mới, cung cấp 42.400 căn. Trong đó, khoảng 30.400 căn nhà, gồm 17.300 nhà liền kề và 13.100 biệt thự đến từ 101 dự án hợp đồng mua bán. Nguồn cung còn lại đến từ các dự án dạng hợp đồng góp vốn.

Trong quý IV/2013, hoạt động của thị trường nhà biệt thự/liền kề vẫn trầm lắng. Giá chào bình quân của toàn thị trường giảm nhẹ 3% cho hạng mục biệt thự và giảm 1% đối với hạng mục nhà liền kề so với quý trước.

Theo Nghị định 11/2013/NĐ-CP và Thông tư liên tịch số 20 giữa Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp, từ ngày 5/1/2013, quy định cho phép chủ đầu tư bán đất nền phân lô đã được đầu tư xây dựng hạ tầng mà không cần thiết phải xây thô. Thông tin này có thể sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở trong tương lai, đặc biệt là phân khúc đất nền.