Dự án khu đô thị tại đô thị cấp đặc biệt không được phân lô, bán nền

Theo đó, điểm mới của thông tư là cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi có hạ tầng mà không cần phải xây thô (hay còn gọi phân lô, bán nền), nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng giải thích, quy định này áp dụng cho dự án theo tiêu chí không nằm trong trung tâm đô thị, không nằm cạnh công trình điểm nhấn kiến trúc, dự án không có yêu cầu cao về kiến trúc, không nằm trên mặt đường khu vực 16m trở lên. Đặc biệt, đô thị cấp đặc biệt như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh... đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ không được tự phân lô, bán nền. Ngoài ra, khu vực chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà phải tuân thủ quy hoạch đô thị, quy chế quản lý kiến trúc.