Nhùng nhằng giải quyết tranh chấp

Ngày 4-7-2008, Công ty Hoàng Gia, tại thị trấn Phú Minh (Phú Xuyên) được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cảng Vạn Điểm, tại huyện Thường Tín. Sau đó, Công ty Hoàng Gia được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đồng ý cho thuê 93.018m2 đất tại địa bàn hai xã Thống Nhất và Vạn Điểm (Thường Tín) trong 50 năm (từ năm 2008 đến hết ngày 4-7-2058).

Ngày 5-1-2009, Công ty Hoàng Gia đã ký hợp đồng không số, cho Công ty TNHH Xây dựng và thương mại Việt Thái (gọi tắt là Công ty Việt Thái), đóng tại xã Tô Hiệu (Thường Tín) thuê lại 20.000m2 đất tại dự án cảng Vạn Điểm trong thời hạn từ ngày 6-1 đến ngày 31-12-2009 để kinh doanh VLXD. Đến ngày 16-12-2009, vì không có nhu cầu thuê tiếp, Công ty Việt Thái đã thanh toán tiền thuê đất cho Công ty Hoàng Gia. Như vậy, kể từ ngày 16-12-2009, hợp đồng kinh tế giữa hai công ty hết hiệu lực, không còn giá trị pháp lý.

Đáng nói là, theo quy định tại điều 3 của hợp đồng không số ngày 5-1-2009, sau khi hết thời hạn thuê đất, Công ty Việt Thái phải giao trả diện tích đất thuê cho Công ty Hoàng Gia. Tuy nhiên, từ năm 2010 đến nay, Công ty Việt Thái không những không chịu bàn giao lại 20.000m2 đất đã thuê, trái lại còn lấn chiếm thêm 5.000m2 đất nữa mà không thanh toán bất kỳ một khoản tiền thuê nào cho Công ty Hoàng Gia. Quá bức xúc, ông Hoàng Văn Huynh - Giám đốc Công ty Hoàng Gia đã gửi đơn đến Tòa án huyện Thường Tín.

Xét thấy hợp đồng thuê đất không số ngày 5-1-2009 do giám đốc hai bên cùng ký kết đã vi phạm quy định pháp luật về đất đai; đồng thời, căn cứ vào hợp đồng thuê đất số 259/HĐTĐ, ngày 18-7-2008, giữa Công ty Hoàng Gia với UBND tỉnh Hà Tây (cũ), tại khoản 2, điều 4 quy định: "Trong thời gian thực hiện hợp đồng, bên thuê đất không được chuyển quyền sử dụng đất thuê", ngày 11-4-2012, Tòa án nhân dân huyện Thường Tín mở phiên tòa xét xử vụ án "Đòi quyền sử dụng đất cho thuê". Tại Bản án số 01/2012/KDTM-ST, Tòa án nhân dân huyện phán quyết: Hợp đồng kinh tế ngày 5-1-2009, về việc thuê quyền sử dụng đất giữa Công ty Hoàng Gia và Công ty Việt Thái là vô hiệu… Công ty Việt Thái có nghĩa vụ trả lại toàn bộ diện tích đất thuê và diện tích đất sử dụng vượt quá hợp đồng cho Công ty Hoàng Gia.

Bản án có hiệu lực từ ngày 7-1-2013 và Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thường Tín đã tổ chức thi hành án, bàn giao mốc giới diện tích 20.000m2 cho Công ty Hoàng Gia nhưng bà Yến và Công ty Việt Thái vẫn không chịu di dời tài sản, vật liệu ra khỏi khu đất đã bị thi hành án. Ông Bùi Anh Tuấn - Phó Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thường Tín khẳng định, việc thi hành án đã thực hiện xong. Điều này được thể hiện rất rõ tại biên bản giao tài sản thi hành án lập vào hồi 14h ngày 7-1-2013, các bên đều đã ký nhận bàn giao, trả Công ty Hoàng Gia diện tích đất theo quyết định bản án. Thế nhưng, ông Hoàng Văn Huynh - Giám đốc Công ty Hoàng Gia cho rằng, việc bàn giao chỉ thực hiện trên giấy, còn thực tế máy móc của Công ty Việt Thái vẫn chưa di dời ra khỏi đất của Công ty Hoàng Gia. Việc thi hành án vẫn chưa được thực hiện triệt để.

Để bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật, đề nghị các cơ quan chức năng huyện Thường Tín xử lý dứt điểm việc thi hành bản án đã xét xử để bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.