Cơ hội cho những người nhanh nhạy

Hiện nay chính quyền LB Nga lại đang dần điều chỉnh các hình thức kinh doanh buôn bán tại các khu chợ do không đảm bảo được về an ninh trật tư, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy… Nhằm xây dựng hình ảnh mới cho thành phố hiện đại hơn, mô hình ốp – chợ dần sẽ được thay thế bằng các trung tâm mua sắm mới đạt những chuẩn mực theo quy định của thành phố nước sở tại. Sự chuyển biến này đang ảnh hưởng trực tiếp không nhỏ đến đời sống và kinh doanh của không ít bà con cộng đồng người Việt.

Có tìm hiểu tình hình kinh doanh hiện nay của bà con tại các chợ mới thấy hết sự bức xúc và mệt mỏi kéo dài của những người đang phải bươn trải để mưu sinh. Chị Hà Thị Minh bán hàng ở chợ Liublino (Trung tâm thương mại Mátxcơva) cho biết: “Hết Đôm 5, Salut lại đến chợ Vòm, bà con chúng tôi cứ đang làm ăn được một chút thì chợ lại bị đóng cửa lại, hàng hóa bị tịch thu, nhiều người trong chúng tôi thậm chí đã bị mất trắng. Chạy sang chợ khác chúng tôi phải phải chạy luôn cả nơi ở nên cuộc sống rất vất vả, bấp bênh. Chính vì vậy mà từ lâu rồi tôi vẫn ước mong có được một nơi buôn bán ổn định cho đỡ khổ”. Niềm mong ước của chị Minh cũng chính là tâm tư của nhiều bà con cộng đồng người Việt tại LB Nga. Tuy nhiên, với khả năng của đa số bà con cộng đồng, việc mua hay thuê được mặt bằng tại một trung tâm thương mại của người Nga gần như là không thể.

Thế nhưng điều tưởng chừng như không thể ấy giờ đây lại sắp trở thành hiện thực, nhờ một dự án Trung tâm thương mại nằm ngay tại Thủ đô Liên bang Nga được đầu tư bởi chính người Việt. Dự án này giúp cho chị Minh và nhiều bà con cộng đồng chạm tới được mơ ước của mình. Đó là Trung tâm Văn hóa – Thương mại (đa chức năng) và Khách sạn Hà Nội – Mátxcơva - công trình đầu tư ra nước ngoài quy mô nhất từ trước tới nay với tổng mức đầu tư lên đến 250 triệu USD. Theo chủ đầu tư cho biết, tổng diện tích mặt sàn của dự án là hơn 130 nghìn mét vuông, trong đó có khoảng 80 nghìn mét vuông dùng để bán và cho thuê, hơn 50 nghìn mét vuông còn lại dành cho các diện tích công cộng như: hành lang, cầu thang và sảnh chung…. Như vậy, tính ra giá thành của dự án là hơn 3.000 USD/m2. Trong khi hiện nay chủ đầu tư đang đưa ra giá bán từ 3.500 USD/m2, đây có thể nói là mức giá hợp lý và ưu đãi, mức giá này gần sát với giá thành của dự án.

Chia sẻ về điều này, đại diện chủ đầu tư cho biết: “Kể từ lúc bắt đầu tiến hành thủ tục đầu tư đến nay đã trải qua 8 năm với bao khó khăn, vất vả, nhưng đây là dự án mà chúng tôi rất tâm huyết. Có thể nói dự án là một trong những địa chỉ duy nhất hiện nay bán gian hàng cho bà con sở hữu vĩnh viễn. Đây là một ưu đãi đặc biệt mà chúng tôi hướng tới cộng đồng người Việt. Ở Trung tâm thương mại khác thường chỉ cho thuê mặt bằng chứ không bán. Tuy nhiên, chúng tôi đang đưa ra mức giá ưu đãi gần như giá thành của dự án là mong muốn một số bà con cùng chia sẻ đầu tư vào trung tâm này để biến nơi đây thành một trung tâm thương mại sầm uất tại Thành phố Mátxcơva”.

Việc đầu tư vào Trung tâm thương mại Hà Nội – Mátxcơva có thể nói là giải pháp duy nhất đối với những người có ý định sinh sống và làm ăn lâu dài tại Liên bang Nga. Việc ổn định nơi ăn, chốn ở, nơi làm việc là rất quan trọng, bởi lẽ đã là người Á đông, ai cũng có tâm lý là “có an cư thì mới lạc nghiệp”. Trong khi hơn 20 năm nay, cộng đồng người Việt làm ăn buôn bán tại đây đã trải qua hết ốp đến chợ, khiến cho công việc và cuộc sống bấp bênh. Với Trung tâm này, lần đầu tiên bà con người Việt được mua và sở hữu cả đời bất động sản tại nước Nga, bà con sẽ được kinh doanh hợp pháp, hàng tháng sẽ không phải mất thêm tiền thuê gian hàng hay các chi phí phát sinh khác liên quan đến bảo kê, an ninh….

Tuy nhiên, cơ hội không chia đều cho tất cả mọi người mà nó chỉ dành cho những người nhanh nhạy. Bởi vì theo chủ đầu tư dự án cho biết, số lượng căn hộ, gian hàng được bán với giá ưu đãi là rất hạn chế, phần lớn là dành để cho thuê. Nhìn vào xu hướng thị trường bất động sản trong nhiều năm qua cho thấy, giá bất động sản của các Trung tâm thương mại luôn tăng chứ không giảm. Một lý do nữa để mọi người nên chớp lấy cơ hội này, bởi đây không chỉ có nơi có thể kinh doanh, buôn bán ổn định mà bất động sản còn có giá trị lâu dài và khả năng sinh lời cao.

Đặc biệt vào ngày 12/05/2013 tới đây, Công ty Incentra (chủ đầu tư Trung tâm thương mại Hà Nội – Mátxcơva) cùng với Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) sẽ tổ chức lễ công bố chương trình mua căn hộ, gian hàng trả góp hấp dẫn dành cho khách hàng của dự án với tổng giá trị 100 triệu USD vào ngày. Theo chương trình này, khách hàng chỉ cần đóng trước từ 20.000 USD để có cơ hội sở hữu gian hàng và từ 40.000 USD để có cơ hội sở hữu căn hộ tại dự án (tương đương 30% giá trị hợp đồng), 70% giá trị còn lại sẽ được trả góp hàng quý. Thời gian trả góp lên tới 15 năm, đến năm 2029 với lãi suất ưu đãi 7% và 2% phí quản lý khoản vay.

Tại buổi lễ công bố chương trình mua căn hộ, gian hàng trả góp, Công ty Incentra sẽ tổ chức chương trình bốc thăm may mắn với giải thưởng gây sốc dành cho khách hàng tiềm năng: giải đặc biệt tặng 1 gian hàng có trị giá khoảng 100.000 USD và 04 giải khuyến khích mỗi giải tặng 20.000 USD cho khách hàng đoạt giải khi mua căn hộ, gian hàng tại dự án.