Giá thuê văn phòng hạng A và B sẽ tiếp tục đi xuống
Bất động sản - Ngày đăng : 12:27, 02/08/2012
Theo Savills Việt Nam, công suất cho thuê văn phòng sẽ tiếp tục giảm sút do nguồn cung dư thừa và hậu quả của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới năm 2008. Giá thuê trung bình đã giảm khoảng -13%/ năm trong giai đoạn 2008 – 2011.
Hiện tại TP Hồ Chí Minh các công ty nước ngoài thuê khoảng 60% tổng diện tích sàn văn phòng trong các tòa nhà hạng A và B. Ngành tài chính chiếm diện tích mặt bằng thuê lớn nhất khoảng 23%.
Nguồn cầu văn phòng phụ thuộc vào nguồn vốn FDI mới và tốc độ tăng trưởng GDP của TP. HCM.
Do thị trường văn phòng còn yếu và sự bất ổn của nền kinh tế vĩ mô trong giai đoạn 2009 – 2011, nguồn cung văn phòng ở TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng trưởng chậm trong năm 2012 – 2014. Savills dự đoán khoảng 47.000 m2 sàn văn phòng sẽ hoàn thành năm 2012, 56.000 năm 2013 và 27.000 cho năm 2014.
Bên cạnh đó, nguồn cầu văn phòng hạng A và B sẽ vẫn tiếp tục tăng trong những năm tới. Tổng diện tích cho thuê sẽ tăng khoảng 12%/ năm trong giai đoạn 2012 – 2014.
Mặc dù giá thuê trung bình được dự báo sẽ giảm khoảng -10% trong năm 2012, thị trường văn phòng sẽ phục hồi trong giai đoạn 2013 – 2014. Giá thuê dự kiến trung bình sẽ tăng khoảng 15% năm 2013 và 12% năm 2014.