Năm 2012, bất động sản sẽ không có sóng

Đúc rút kinh nghiệm qua nhiều năm “lăn lộn” trên thị trường BĐS, nhiều “đại gia” thành danh từ “cò đất” cho biết, mỗi năm, giới đầu cơ BĐS thường trông chờ vào 2 "vụ" làm ăn chính là khoảng tháng 4 và tháng 10. Thậm chí, nhiều người đã kỳ vọng vào việc sẽ có thể có đợt sóng nhỏ vào tháng 4 trước pháo hiệu giảm lãi suất của ngân hàng thương mại.

Theo ông Nguyễn Đức Cây, quy luật hằng năm, thị trường bất động sản sẽ có những đợt tăng giá vào cuối tháng 1 đến tháng 3 âm lịch và tháng 9 đến tháng 12 âm lịch. Nhưng năm 2012, trong bối cảnh kinh tế vĩ mô chưa thực sự ổn định thì thị trường sẽ khó có đợt sóng như những năm trước. Hiện tại, các cơ quan quản lý nhà nước đang xem xét và điều chỉnh một loạt chính sách vĩ mô để điều tiết thị trường. Sau khi chính sách này được đưa ra thì thị trường sẽ phát triển ổn định.

Nhận định về động thái hạ lãi suất của ngân hàng, ông Cây cho biết thêm, việc một số ngân hàng đã công bố chính sách hạ lãi suất nhưng trên thực tế lãi suất vẫn ở mức cao. Bên cạnh đó, năm 2011 giá đã giảm ở mức sâu. Nhiều khả năng trong quý I và II thị trường vẫn trong tình trạng ngưng trệ bởi tâm lý nhà đầu tư đang chờ đợt.