Những khu đô thị “ba không”

Hầu hết những người dân ở nhà chung cư, nhất là những khu chung cư trong diện tái định cư (TĐC) được bàn giao từ những năm 2005-2006 đều than vì tình trạng xuống cấp nhanh của các tòa nhà từ ngoại thất đến nội thất. Còn những gia đình vừa nhận bàn giao nhà tại các KĐTM thì nhiều dự án vẫn đang trong tình trạng "ngổn ngang". Người dân buộc phải sống trong "đại công trường" với bụi bẩn, cùng cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Tính đến thời điểm này, một số khu TĐC đã được chủ đầu tư tu bổ, cải tạo, nhưng trên thực tế tình trạng này vẫn chưa được cải thiện là bao. Về vấn đề này, đại diện chủ đầu tư các khu TĐC đã thừa nhận sở dĩ còn tồn tại tình trạng trên là do thiếu kinh phí. Đại diện những người dân sống tại các khu nhà A (2, 3 và 4 - Đền Lừ, quận Hoàng Mai) cho biết, toàn bộ khu vực nền nhà đều có hiện tượng lún, dột, tường bong tróc ở những ngôi nhà tầng cao. Một số nhà gạch lát bị vỡ, đùn cát lên, ống nước kém chất lượng... Mặc dù với hiện trạng đó chủ đầu tư cũng có đôi lần cải tạo, nhưng chủ yếu chỉ là phần nổi của công trình, còn nội thất vẫn vậy, khi trời mưa nước dột từ trần chảy xuống khiến nhiều nhà rất khổ... Có thời điểm, những gia đình sống tại đây báo lên chủ đầu tư, nhưng mãi không có kinh phí sửa chữa, mà để lâu tình trạng rác thải ứ đọng ảnh hưởng đến môi trường sống, buộc họ phải tự giải quyết bằng cách thuê lực lượng môi trường thông tắc... Tình trạng xuống cấp cũng diễn ra nghiêm trọng tại KĐTM Định Công. Toàn bộ khu nhà NƠ 14A, 14B, 14C đều có chỗ để xe trong tầng hầm, nhưng nền nhà sụt lún mấp mô. Bể phốt sau nhiều năm cũng không được hút, người dân phải vận động nhau đóng thêm tiền để thuê hút bể phốt. Sau nhiều lần kiến nghị, chủ đầu tư đã bước đầu cải tạo lại hệ thống nền nhà để xe và hệ thống thoát nước xung quanh khu nhà. Có tới 80% hộ dân phải cải tạo diện tích trong nhà vì hư hỏng, thang máy chật hẹp, không được bảo dưỡng, trong khi đó máy nổ chỉ hoạt động cầm chừng. Cabin rác hỏng, người dân cũng phải bỏ tiền ra sửa vì nhiều lần kiến nghị lên chủ đầu tư nhưng họ trả lời không có kinh phí sửa chữa. Không có điện cầu thang, người dân cũng phải bỏ tiền ra sửa, thay bóng đèn... Trăm thứ hỏng hóc khác cũng "đổ" vào người dân. Một số khu TĐC trên địa bàn quận Cầu Giấy cũng vậy, hằng ngày người dân phải xếp hàng lấy nước, nước sinh hoạt "bốc mùi"; cầu thang máy vừa sửa đã "treo"; hàng loạt cửa ra vào của các gia đình bị hư hỏng nặng... Trước thực tế trên, lãnh đạo TP đã yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan sớm khắc phục tình trạng này. Tuy nhiên, người dân sống trong khu vực vẫn không khỏi bức xúc.

Cuộc sống của những cư dân tại KĐTM hiện đại cũng không dễ dàng gì. Người dân tại KĐTM Văn Khê như sống trong một "đại công trường" khi chỉ có tòa nhà CT1, CT2, CT3 đã bàn giao cho dân đến ở, còn tòa nhà CT4, CT5 và CT6 đang gấp rút hoàn thành để bàn giao vào cuối năm nay và năm 2012... Đại diện người dân ở đây cho biết, mới chỉ có khoảng 50% các hộ nhận nhà vì toàn khu vực chưa hoàn chỉnh, nhiều gia đình chuyển đến ở chưa lâu đã rao bán hoặc cho thuê vì quá ồn, bụi và hạ tầng chưa hoàn thiện. Tình trạng cơ sở hạ tầng kỹ thuật - xã hội chưa hoàn chỉnh, nhưng chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho người dân cũng diễn ra ở khu đô thị Văn Phú, Xa La... Về vấn đề này, đại diện các chủ đầu tư lại cho rằng, công trình làm theo hình thức cuốn chiếu, công trình nào xong trước đưa vào sử dụng trước, những công trình chưa hoàn thành tiếp tục hoàn thiện để kịp tiến độ.

Như vậy, những bất cập mà người dân sống tại KĐTM vẫn nằm ngoài sự quan tâm của chủ đầu tư và cơ quan quản lý. Do đó các khu đô thị "ba không" vẫn tiếp tục xuất hiện. Cảnh "sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi" sẽ tồn tại đến khi nào?