Nên mở rộng đối tượng mua nhà thu nhập thấp

Ông Nguyễn Trung Kiên (phường Quảng An, quận Tây Hồ): Mở rộng đối tượng, tạo sự công bằng
Thời gian đầu, do số lượng dự án nhà TNT triển khai ít, trong khi nhu cầu lại quá lớn, nên giải quyết đơn mua nhà của các hộ gia đình có hộ khẩu thường trú tại các quận, nhằm bán nhà TNT đúng đối tượng. Đến nay, quy định trên không còn phù hợp nữa. Nhiều dự án vì nằm xa trung tâm, lại áp dụng đúng theo quy định của thành phố, dẫn đến ế ẩm, không có người mua. Nghịch lý ở chỗ, nhiều người dân sống ngay cạnh dự án, nhưng do hộ khẩu ở "huyện, xã", không đủ tiêu chuẩn mua nhà TNT, dù có nhu cầu bức thiết về chỗ ở. Đối tượng mở rộng được mua nhà TNT lần này là cả những người có hộ khẩu tạm trú, làm việc và tham gia đóng BHXH tại Hà Nội từ 1 năm trở lên. Ai cũng biết, Hà Nội là thành phố tập trung một lượng lớn dân nhập cư từ khắp nơi đổ về làm việc, sinh sống. Đây chính là những đối tượng có nhu cầu thực sự về nơi ăn, chốn ở. Việc tạo điều kiện cho những người có hộ khẩu tạm trú được mua nhà TNT, vừa góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân, vừa tạo sự công bằng, ổn định xã hội.

Bà Lê Hồng Hạnh (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa): Cả chủ đầu tư và người mua đều có lợi
Trong khi nhu cầu được mua nhà TNT của người dân rất lớn, nhưng hàng loạt dự án nhà TNT lại ế ẩm, vì đối tượng mua nhà bị thu hẹp. Hậu quả là, nhà đầu tư khốn khó, nhà xây xong nhưng không thu hồi được vốn. Nếu không tạo một "cơ chế mở" để họ phân phối hàng hóa, thu hồi vốn kịp thời, liệu sau này còn doanh nghiệp nào mặn mà với các dự án xây dựng nhà TNT? Theo tôi, khi nguồn cung nhà TNT đã dần đáp ứng đủ nhu cầu của người dân, chúng ta cần "xã hội hóa" việc bán nhà TNT. Có như vậy mới giải quyết hài hòa giữa lợi ích của chủ đầu tư và cả người dân trên cơ sở đáp ứng các quy định cơ bản về đối tượng thụ hưởng. Bên cạnh đó, cần đơn giản hóa các thủ tục xét duyệt hồ sơ để tránh phiền hà cho người dân. Nếu chủ đầu tư và cơ quan chức năng làm tốt công tác kiểm tra, giám sát từ khâu nộp hồ sơ đến "hậu bán nhà", chắc chắn nhà TNT sẽ đến được đúng đối tượng.

Ông Nguyễn Thế Cường (phố Gầm Cầu, quận Hoàn Kiếm): Cần tính đến quy hoạch chung của Thủ đô
Việc Bộ Xây dựng đề xuất thành phố cho phép chủ đầu tư tiếp nhận và giải quyết hồ sơ mua nhà của các đối tượng TNT có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú, làm việc và tham gia đóng Bảo hiểm xã hội tại TP Hà Nội từ 1 năm trở lên đã mở ra tín hiệu lạc quan cho cả hai phía: chủ đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, xét về khía cạnh đặc thù Thủ đô và giải pháp giãn số lượng dân cư trú trong nội thành, cần phải cân nhắc thận trọng hơn. Trong thời gian qua, tốc độ phát triển dân cư trên địa bàn Hà Nội rất nhanh, số dân nhập cư vào khu vực nội thành ngày càng gia tăng, khiến Hà Nội đang phải đối mặt với sự quá tải về cơ sở hạ tầng, dịch vụ, ô nhiễm trầm trọng… Thành phố Hà Nội cũng đã có chủ trương đưa các nhà máy, xí nghiệp sản xuất ra khỏi khu dân cư và gần đây nhất là đề án chuyển các trường đại học ra ngoại thành cũng không ngoài việc giảm áp lực quá tải tại Hà Nội. Trong khi đó, Bộ Xây dựng lại đề nghị mở rộng đối tượng mua nhà TNT sẽ làm tăng mật độ dân số tại Hà Nội...