Mở rộng đối tượng mua nhà thu nhập thấp ở Hà Nội

Các trường hợp này sẽ được xem xét tại từng dự án cụ thể để hài hòa giữa yêu cầu của chủ đầu tư cũng như người dân trên cơ sở đáp ứng các quy định cơ bản về đối tượng thụ hưởng.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Nguyễn Trần Nam, thực hiện Nghị quyết số 18/NQ-CP và Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg, các địa phương trong cả nước đã triển khai nhiều dự án nhà thu nhập thấp trên địa bàn. Trong đó, Thủ đô Hà Nội được xác định là điểm nóng về nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Điển hình như dự án đầu tiên là CT1 Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông do Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư đã phải giới hạn địa bàn, nhưng tỷ lệ bốc thăm cũng khoảng “2 đấu 1” và ở dự án tiếp theo là Kiến Hưng thì tỷ lệ đấu cũng gần “3 chọn 1”.

Thời gian đầu, do số lượng dự án nhà thu nhập thấp triển khai chưa nhiều trong khi nhu cầu lại quá lớn nên Thành phố đã chỉ đạo chủ đầu tư ưu tiên tiếp nhận và giải quyết đơn mua nhà ở đối với hộ gia đình có hộ khẩu thường trú tại quận, phường (theo văn bản số 1501/UBND-XD ngày 04/3/2011 của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội).

Tuy nhiên, đến thời điểm này, khi nguồn cung đã được bổ sung đáng kể với nhiều dự án đã đến giai đoạn bán thì một số chủ đầu tư, đặc biệt là các dự án nằm ở vị trí ở xa trung tâm đang ế căn hộ vì không thu hút được khách hàng do áp dụng đúng các quy định hiện hành của thành phố.

Trên thực tế, nhiều đối tượng thu nhập thấp (gồm cả cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang đang công tác trên địa bàn) có nhu cầu mua nhưng lại không thuộc diện được giải quyết vì mang “hộ khẩu huyện.”

Điển hình như dự án nhà thu nhập thấp tại Đặng Xá, huyện Gia Lâm của Viglacera với hơn 1.000 căn hộ đã được mở bán nhưng đến nay vẫn phải tiếp tục chờ khách hàng. Trong khi đó, người dân khu vực xung quanh lại ngậm ngùi vì mang hộ khẩu huyện nên không được mua mặc dù nhu cầu về nhà ở của họ cũng rất nóng.

Trước thực tế này, Bộ Xây dựng đã đề nghị Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội căn cứ điều kiện cụ thể, xem xét, cho phép chủ đầu tư các dự án được tiếp nhận và giải quyết đơn mua nhà đối với các đối tượng thu nhập thấp có hộ khẩu thường trú hoặc đang tạm trú, làm việc và tham gia đóng bảo hiểm xã hội tại thành phố Hà Nội từ 1 năm trở lên (không giới hạn địa bàn quận, phường).

Theo Bộ Xây dựng, động thái này tạo điều kiện cho chủ đầu tư các dự án đã tham gia chương trình phát triển nhà ở phục vụ an sinh xã hội do Chính phủ khởi xướng; đồng thời tạo điều kiện cho người dân thêm cơ hội mua nhà thu nhập thấp.