Lỗi tại ai?

Ngày 24-8-2009, ông Đặng Văn Thoán ở Phương Mai, Đống Đa đã tham gia đấu giá một phần diện tích nhà đất tại 194 phố Huế, phường Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng do Công ty CP Bán đấu giá Hà Nội tổ chức. Phiên đấu giá được tổ chức theo đúng pháp luật. Ông Đặng Văn Thoán đã trúng, mua được tài sản với giá trả cao nhất. Hợp đồng được công chứng theo đúng quy định của pháp luật, sau đó ông Thoán đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bên mua, nộp đủ tiền mua tài sản. Chưa kịp mừng với niềm vui có nhà mới, ông Đặng Văn Thoán nhận được thông báo "tạm thời chưa giao được tài sản để giải quyết một số thủ tục do có kháng nghị của Viện Kiểm sát nhân dân tối cao". Ngày 21-12-2010, Tòa kinh tế TAND tối cao mới xét xử giám đốc thẩm, quyết định giao cho TAND TP Hà Nội xét xử lại...

Trước những bất thường này, ông Thoán đã gửi đơn kiến nghị đến các ngành chức năng và đã nhận được hồi âm của cấp có thẩm quyền đề nghị xử lý vụ việc trên theo đúng pháp luật. Tuy nhiên, sự việc càng trở nên khó khăn khi Công ty TNHH Bắc Sơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đang quản lý sử dụng tài sản, dù trước đó đã tự nguyện thỏa thuận giá, tình nguyện bàn giao tài sản cho cơ quan có thẩm quyền để bán đấu giá... nay lại gây khó khăn, không giao nhà cho người trúng đấu giá. Diễn biến trên đã khiến ông Thoán phải đối mặt với tình trạng đã thanh toán đủ tiền mua tài sản đấu giá, nhưng lại không nhận được tài sản.

Nhận xét về vụ việc trúng đấu giá nhưng không được nhận tài sản hợp pháp, một luật sư cho biết, tài sản bán đấu giá là một phần nhà đất ở 194 - phố Huế đã được bán cho người trúng đấu giá theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật. Bên mua đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, nộp đủ số tiền mua tài sản theo đúng hợp đồng, được cơ quan công chứng xác nhận theo quy định. Như vậy, về mặt pháp lý, quyền và lợi ích hợp pháp của người mua được tài sản bán đấu giá được pháp luật bảo vệ. Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm bảo đảm việc thực hiện quyền, lợi ích hợp pháp của người mua được tài sản bán đấu giá. Theo khoản 3 Điều 4, Nghị định số 17/2010/CP (ngày 4-3-2010) của Chính phủ về bán đấu giá tài sản, trong trường hợp có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc sửa đổi một phần hoặc hủy bỏ toàn bộ các quyết định liên quan đến tài sản bán đấu giá trước khi tài sản được đưa ra bán đấu giá, nhưng trình tự, thủ tục bán đấu giá tài sản đó bảo đảm tuân theo đầy đủ quy định của pháp luật thì tài sản đó vẫn thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của người mua được tài sản bán đấu giá. Tổ chức, cá nhân có lỗi gây ra thiệt hại phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Liên quan đến việc chậm giao tài sản cho người trúng đấu giá, đại diện ngành chức năng của quận Hai Bà Trưng cho biết, việc chậm giao một phần diện tích nhà 194 phố Huế cho ông Đặng Văn Thoán xuất phát từ việc Công ty TNHH Bắc Sơn và những người đang quản lý sử dụng tài sản đã cố ý gây khó khăn, không giao nhà cho người trúng đấu giá, đồng thời có những lý do khách quan khác. Tuy nhiên, ngày 7-7-2011, thực hiện quyết định của cấp có thẩm quyền, một phần căn nhà 194 phố Huế đã được trao cho ông Đặng Văn Thoán, chủ nhân hợp pháp của tài sản đã trúng đấu giá theo đúng quy định của pháp luật.

Như vậy, người trúng đấu giá đã nhận được phần tài sản hợp pháp. Nhưng những thiệt hại kinh tế mà người dân phải trải qua sau gần 2 năm đã chứng tỏ sự thiếu đồng bộ giữa các ngành chức năng trong việc giải quyết vấn đề trên. Nếu như các ngành chức năng có liên quan đến vụ việc sát sao hơn trong giải quyết những vướng mắc nảy sinh, việc đấu giá tài sản đúng luật đã không kéo dài, giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.