Huyện Từ Liêm sẽ dẫn đầu thị trường về nguồn cung khách sạn
Bất động sản - Ngày đăng : 10:36, 13/04/2011
Trong quý I/2011, nguồn cung mới đến từ hai khách sạn là Crowne Plaza West Hanoi (393 phòng, huyện Từ Liêm) được chính thức công nhận là khách sạn 5 sao, và Prestige (80 phòng, quận Hai Bà Trưng) chính thức đạt chuẩn 4 sao theo xếp hạng của Tổng cục Du lịch Việt Nam. Ngoài ra, khách sạn Mường Thanh Xa La với gần 150 phòng cũng đang trong quá trình xét duyệt khách sạn 4 sao.
Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, trong quý I/2011 doanh thu bình quân trên phòng trên toàn thị trường giảm 13% so với quý trước do công suất và giá phòng thuê trung bình đều giảm trên tất cả các hạng. Doanh thu theo mỗi phòng tại các khách sạn 5 sao giảm nhiều nhất, 17%, tiếp theo đó là khách sạn 4 sao giảm 13% và 3 sao giảm 12%.
Công suất trung bình trên toàn thị trường giảm 6% và giá phòng giảm 4% so với quý trước. Các khách sạn 4 sao đạt mức quân suất cao nhất với 64%, theo sau là khách sạn 5 sao 58% và 3 sao 57%. So với quý 1/2010, công suất phòng giảm 2% và giá phòng bình quân tăng 1% cho toàn thị trường.
Lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong quý 1/2011 đạt 1,5 triệu lượt, tăng 15% so với quý trước và 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng khách quốc tế đến Hà Nội đạt 319 nghìn lượt, tăng 12,2% so với quý 1/2010.
Một góc sảnh khách sạn Crowne Plaza West Hanoi.
Có thể thấy, trong xu hướng phát triển của thị trường khách sạn Hà Nội, hai khách sạn Grand Plaza Hanoi và Crowne Plaza West Hanoi là hai dự án tiêu biểu đầu tiên cho rất nhiều các khách sạn cao cấp đã và đang được quy hoạch quanh trục đường Phạm Hùng ở khu vực phía Tây. Dự đoán đến cuối năm nay, dự án Keangnam Hanoi Langmark Tower sẽ đi vào hoạt động và khách sạn Grand Plaza Hanoi sẽ đưa vào hoạt động toàn bộ khối lượng phòng. Sự thành công của những khách sạn 5 sao này phụ thuộc vào khả năng thu hút khách thương gia, khách tham dự hội nghị - hội thảo thông qua chất lượng tiện nghi phục vụ hội thảo, chiết khấu cho doanh nghiệp, và vị trí gần các khu vực văn phòng trung tâm.
Tính chung, Hà Nội hiện có 43 dự án khách sạn trong tương lai, trong đó 29 dự án ước tính cung cấp cho thị trường hơn 7.000 phòng. Số phòng tại 14 dự án còn lại hiện chưa được xác định.
Trong số 7 quận có nguồn cung khách sạn tương lai của thành phố, Từ Liêm đứng đầu về số phòng, chiếm 48% tổng nguồn cung. Tám trong số 9 dự án tại quận này là các khách sạn 5 sao. Quận Ba Đình đứng thứ 2 với 14% thị phần, tiếp theo là quận Đống Đa với 11%.
Ba dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý 2/2011, bao gồm Hotel De Opera, Oriental Pearl và một khách sạn trên phố Nguyên Thượng Hiền, cung cấp cho thị trường gần 260 phòng.