Bộ Xây dựng đề xuất lập Quỹ tín thác bất động sản

Đây là một trong những nội dung quan trọng của dự thảo Chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn 2030 vừa được Bộ xây dựng soạn thảo để trình Chính Phủ phê duyệt.

Theo đó, Quỹ tín thác bất động sản là mô hình quỹ chuyên đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nói chung và nhà ở nói riêng. Quỹ này sẽ có chức năng huy động vốn nhàn rỗi của các người dân thông qua phát hành chứng chỉ quỹ.

Toàn bộ số vốn này sẽ được đầu tư cho thị trường nhà ở và bất động sản, từ đó khắc phục tình trạng chỉ trông chờ vào ngân hàng như hiện nay. Bộ Xây dựng kỳ vọng, quỹ tín thác bất động sản sẽ tạo được động lực mới cho lĩnh vực phát triển nhà ở.

Tuy nhiên, do mô hình quỹ tín thác bất động sản là một trong những cách chứng khoán hóa bất động sản (thông qua chứng chỉ quỹ), vì vậy Bộ cũng đã đề xuất các biện pháp kiểm soát nhằm hạn chế những nguy cơ do chứng khoán hóa bất động sản đem lại theo hướng quy định cụ thể các tiêu chuẩn về nhân lực, nguồn vốn, quản lý rủi ro, chế độ báo cáo...

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đề xuất cần sớm đưa quỹ tiết kiệm nhà ở vào thực hiện, nhằm hỗ trợ cho người có nhu cầu nhà ở nhưng mức thu nhập hạn chế.