15 năm chưa thể GPMB dứt điểm

Năm 1993, Bộ Tài chính đã phê duyệt dự án xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nước (KBNN) từ số nhà 43E đến 47C Ngô Quyền, phường Hàng Bài và số nhà 36A Trần Hưng Đạo, phường Phan Chu Trinh. Trên cơ sở đó, ngày 5-2-1995, UBND thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 678/QĐ-UB, thu hồi 1.233,7m2 đất, giao cho chủ đầu tư xây dựng trụ sở KBNN. Tìm hiểu thực tế, chúng tôi được biết, trên khu đất này có nhà ở, hầu hết là nhà cấp 4, cơ quan chủ quản ký hợp đồng cho thuê với 25 hộ gia đình. Sau khi có quyết định thu hồi đất, 10 hộ đã bàn giao mặt bằng, chuyển đến khu tái định cư, 15 hộ (5 hộ thuộc địa bàn phường Hàng Bài, 10 hộ thuộc địa bàn phường Phan Chu Trinh) chưa bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư với nhiều lý do. Theo bản vẽ công bố quy hoạch chi tiết quận Hoàn Kiếm tỷ lệ 1/2000 vào năm 2000, khu đất thu hồi để xây dựng trụ sở KBNN thuộc ô đất có ký hiệu C43/NƠ. Từ đó dẫn đến việc người dân cho rằng, toàn bộ ô đất C43 được sử dụng làm nhà ở, nên việc giao đất để xây dựng KBNN không còn phù hợp. Giải đáp thắc mắc của các hộ dân, ngày 10-12-2002, Sở Quy hoạch Kiến trúc có văn bản nêu rõ: "Do diện tích đất thu hồi xây dựng trụ sở KBNN nhỏ, nằm xen kẽ trong khu dân cư, bản vẽ tỷ lệ 1/2000 không thể định vị chính xác, khiến Kiến trúc sư trưởng thành phố có sai sót trong việc lập hồ sơ trình UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Hoàn Kiếm thể hiện khu đất này là đất ở". Tiếp đó, UBND thành phố Hà Nội đã có quyết định điều chỉnh quy hoạch cục bộ, trong đó ô đất ký hiệu C43-NƠ được điều chỉnh thành C43.1-CQ. Về việc các hộ yêu cầu bố trí tái định cư tại chỗ, các cơ quan chức năng đã khẳng định, dự án xây dựng trụ sở KBNN đã được Bộ Tài chính phê duyệt, không có mục tiêu xây dựng nhà ở. Trên địa bàn quận Hoàn Kiếm không có quỹ nhà tái định cư, nên không thể đáp ứng được yêu cầu của người dân. Các kiến nghị khác như được cấp sổ đỏ, được đền bù sát giá thị trường... đều không có căn cứ pháp lý.

Ông Nguyễn Văn Chính, Chủ tịch Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quận Hoàn Kiếm cho biết: "Đối với các hộ sử dụng đất thuộc dự án xây dựng trụ sở KBNN, chủ đầu tư và các cơ quan chức năng áp dụng những quy định theo hướng có lợi nhất cho các hộ dân với tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ lên đến trên 34,5 tỷ, trong khi phương án đền bù, hỗ trợ năm 2004 chỉ có 16,5 tỷ đồng. Các hộ được bố trí tái định cư tại nhà N4CD, Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính là khu tái định cư có vị trí đẹp trên địa bàn thành phố. Ngày 1-10-2010, UBND quận Hoàn Kiếm đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và niêm yết công khai tại trụ sở UBND phường Hàng Bài, phường Phan Chu Trinh. Trao đổi với phóng viên Hànộimới, ông Chu Trọng Xa, Chủ tịch UBND phường Phan Chu Trinh nhấn mạnh: "Đến nay, mọi thủ tục liên quan đến dự án đã được thực hiện đầy đủ, chặt chẽ, đúng trình tự. Việc giao phương án bồi thường mất khá nhiều thời gian, công sức, bởi trong số 15 chủ sử dụng đất chưa bàn giao mặt bằng thì có 5 hộ ở tại địa chỉ trên, 10 hộ cho thuê, mượn nhà rồi chuyển đến nơi khác sinh sống. Đại diện chủ đầu tư cùng cán bộ tổ dân phố, cảnh sát khu vực đã xác minh địa chỉ mới qua nhiều nguồn, rồi đến giao tận tay người dân các văn bản bồi thường, hỗ trợ GPMB. Ban Bồi thường, hỗ trợ, GPMB quận cũng đã đến kiểm tra quỹ nhà tái định cư và nhận thấy chất lượng căn hộ cũng như các hạng mục công trình đều tốt, bảo đảm tiêu chuẩn theo quy định.

Thiết nghĩ, trụ sở KBNN là một công trình quan trọng, việc GPMB phải thực hiện theo đúng quy định hiện hành. Đề nghị chính quyền quận Hoàn Kiếm, phường Phan Chu Trinh và phường Hàng Bài tăng cường công tác tuyên truyền, vận động các hộ dân sớm bàn giao mặt bằng để chủ đầu tư thực hiện dự án.