HN rà soát các dự án đầu tư XD theo đúng trình tự, thẩm quyền

(HNMO) – Trong thời gian gần đây, trên một số phương tiện thông tin đại chúng xôn xao về việc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội công bố trên website 16 đồ án bị tạm dừng để chờ quy hoạch phân khu sau khi rà soát đợt 3 các đồ án, dự án trên địa bàn Hà Nội… là chưa có tiêu chí rõ ràng, gây bức xúc cho chủ đầu tư và dư luận…

Để làm rõ những vấn đề trên, chiều 10/11, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã tổ chức họp báo để làm rõ một số nội dung liên quan đến công tác rà soát các dự án đầu tư xây dựng theo Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ tại thông báo 240/TB-VPCP ngày 5/9/2008.

Theo ông Vũ Tuấn Định – Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc:Sau gần 3 năm triển khai chỉ thị 260/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ liên quan đến việc tổ chức thực hiện chủ trương mở rộng địa giới hành chính Thủ đô Hà Nội, từ bước đầu là kết quả rà soát của Bộ Xây dựng (tại báo cáo số 26/BXD-KTQH ngày 29/7/2008), Hà Nội có 211 đồ án, dự án được tiếp tục triển khai và phải xem xét điều chỉnh, tạm dừng 107 đồ án, dự án chờ Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội; Thủ tướng Chính phủ đã có Thông báo số 240/TB – VPCP ngày 5/9/2008 của Văn phòng Chính phủ, trong đó có nội dung:“Giao UBND TP Hà Nộichủ trì phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan tiếp tục rà soát các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố” với tinh thần chỉ đạo “UBND TP Hà Nội tạo điều kiện cho các dự án phù hợp với quy hoạch đã thực hiện đầy đủ thủ tục, quy định pháp luật về đầu tư và xây dựng, đáp ứng yêu cầu phát triển, xây dựng dựng thành phố được tiếp tục triển khai”.

Theo đó, xác định đây là nhiệm vụ quan trọng liên quan đến phát triển xây dựng đô thị và kinh tế xã hội, với phương châm chỉ đạo quyết liệt trong bối cảnh Đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn 2050 do Bộ Xây dựng chỉ đạo liên danh tư vấn PPJ nghiên cứu chưa trình duyệt; TP Hà Nội đã thành lập Tổ công tác rà soát các đồ án quy hoạch và dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội.

Do đó, ở lần rà soát 224 đồ án, dự án thuộc đợt 1 đã được Chính phủ chấp thuận cho triển khai, UBND TP Hà Nội và Bộ Xây dựng đã thống nhất có 42 đồ án, dự án xếp loại 1 được tiếp tục triển khai, 101 đồ án, dự án chưa có hồ sơ rà soát đã được Sở Kế hoạch Đầu tư yêu cầu các nhà đầu tư nộp hồ sơ quy hoạch để rà soát, khớp nối quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Tiếp đó, tại lần rà soát đợt 2, UBND TP Hà Nội đã có thông báo cho phép tiếp tục triển khai 56 đồ án, dự án.

Ở lần rà soát đợt 3 này được tiếp tục thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội tại thông báo số 306/TB-UBND ngày 27/8/2010 giao cho Tổ rà soát liên ngành tiếp tục xem xét 125 đồ án, dự án được xếp loại cho phép triển khai nhưng cần điều chỉnh, khớp nối hạ tầng và 21 đồ án, dự án tạm dừng chờ quy hoạch phân khu để nâng loại và báo cáo UBND TP.

Theo đó, ngày 23/9/2010, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã chủ trì, tổ chức cuộc họp Tổ rà soát liên ngành, thống nhất các tiêu chí cụ thể bổ sung cho việc phân loại; rà soát, khớp nối 146 đồ án, dự án xếp loại 2,3 (trên tổng số 244 đồ án, dự án đợt I), đề xuất nâng loại 1, 2 theo các tiêu chí đã thống nhất…

Trên cơ sở các tiêu chí, nguyên tắc rõ ràng, Tổ rà soát liên ngành thành phố thống nhất trong 146 đồ án, dự án, có 55 đồ án, dự án xếp loại 1 (cho phép tiếp tục triển khai ngay); 75 đồ án, dự án xếp loại 2 (cần phải tiếp tục khớp nối về hạ tầng kỹ thuật với khu vực các dự án lân cận, bổ sung đảm bảo các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội theo tiêu chuẩn thiết kế, quy chuẩn xây dựng hiện hành hoặc điều chỉnh cục bộ về quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật phù hợp định hướng quy hoạch chung); 16 đồ án, dự án phải tạm dừng để chờ lập quy hoạch phân khu và sẽ được tiếp tục xem xét sau khi quy hoạch phân khu được phê duyệt.

Ông Định giải thích, với 16 đồ án, dự án phải tạm dừng là do chưa phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, có tính chất chưa phù hợp cần điều chỉnh. Đó là 8 khu cụm công nghiệp, làng nghề trong phạm vi phát triển đô thị khuyến khích chuyển đổi chức năng sẽ xác định tính chất, chức năng sử dụng đất theo Quy hoạch chung xây dựng và quy hoạch phân khu được duyệt; 1 khu nhà ở Cầu Diễn đang khai thác sử dụng hiện nằm trong tuyến trục Hồ Tây – Ba Vì của quy hoạch chung; 1 khu đô thị (Mê Linh – Đại Thịnh, chủ đầu tư là HUD) được UBND tỉnh Vĩnh Phúc có quyết định tạm giao đất để GPMB, hiện chưa lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt; 6 dự án khác có vị trí trong phạm vi hành lang xanh, ngoài phạm vi phát triển đô thị hoặc ảnh hưởng bởi trục Hồ Tây – Ba Vì, đặc biệt là dự án khu đô thị Kim Chung – Di Trạch ảnh hưởng bởi hướng tuyến đường 3,5 và trục Hồ Tây – Ba Vì.

Ông Định khẳng định: với quan điểm chỉ đạo của thành phố, có tính kế thừa, phù hợp định hướng phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch chung xây dựng nên không có dự án dừng hẳn mà chỉ là tạm dừng để chờ đủ điều kiện sẽ triển khai.

Như vậy, trong cả 3 đợt rà soát các dự án đầu tư trên địa bàn, thành phố Hà Nội đã thực hiện nghiêm túc theo chỉ đạo của Thủ tướng, rà soát theo đúng trình tự, thẩm quyền, có tiêu chí rõ ràng.