Khi “tình” đã nhiều hơn “lý”

Năm 2009, Công ty yêu cầu các hộ phải di dời để xây dựng "Văn phòng làm việc, trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợp". Chúng tôi đồng ý di dời nhưng phải có sự thỏa thuận, thống nhất giữa Công ty và các hộ dân. Thế nhưng, khi chưa đạt được thỏa thuận di dời, Công ty đã nhanh chóng triển khai dự án. Việc thi công móng, tầng hầm của công trình liền kề phía sau đã khiến các căn nhà trong KTT bị ảnh hưởng nghiêm trọng, gây nguy hiểm đến tính mạng và tài sản của chúng tôi..."

Trên đây là nội dung đơn của các hộ dân KTT Công ty Lilama Hà Nội gửi đến Báo Hànộimới. Tìm hiểu vụ việc, chúng tôi được biết, KTT của Công ty tại số 52 Lĩnh Nam có 17 căn hộ, nguyên là những gian nhà cấp 4 diện tích nhỏ, nằm trong tổng diện tích đất Nhà nước giao cho Công ty quản lý, sử dụng. Theo tiêu chuẩn xét duyệt thời điểm đó, gia đình nào hai vợ chồng đều là CB, CNV Công ty thì được nhận gian 20m2, những hộ khác được giao 15m2. Quá trình sử dụng, nhiều hộ đã cải tạo, xây nhà kiên cố, sinh sống ổn định từ đó đến nay, không có tranh chấp, khiếu kiện.

... đến các phương án hỗ trợ "tình nhiều hơn lý"
Sau cuộc họp với các hộ trong KTT, chính quyền địa phương, ngày 30-3-2010, Công ty có thông báo: "KTT 52 Lĩnh Nam xây dựng năm 2001 trên khuôn viên diện tích đất của Nhà máy Chế tạo cơ khí, bố trí cho CB, CNV Công ty ở và sử dụng trong thời gian đang làm việc bằng kinh phí của Công ty. Đến nay, UBND TP Hà Nội đã có quyết định chuyển đổi toàn bộ khu đất trên (gồm cả diện tích đất của KTT) thành khu văn phòng, trung tâm thương mại, nhà ở hỗn hợp và giao cho Công ty làm chủ đầu tư dự án". Hiện dự án đang thi công phần móng và tầng hầm.

Căn cứ vào nội dung cuộc họp ngày 26-3-2010 giữa UBND phường Mai Động, BQL dự án và người dân để giải quyết đơn đề nghị của các hộ liền kề, ngày 27-3-2010, đại diện tổ dân phố, chính quyền địa phương và Công ty đã kiểm tra hiện trường, nhận thấy: Trên khu đất nhà tập thể của Công ty, một số hộ đã xây nhà 2-5 tầng không có thiết kế, không xin phép xây dựng, không nằm trong quy hoạch nên không có cơ sở để xác định mức độ an toàn của công trình. Do đó Công ty yêu cầu các hộ dân di dời gấp với ba phương án sau:

Phương án 1: Nhận nhà tập thể tái định cư (TĐC) tại ngõ 419/17 hẻm 351/64/20 đường Lĩnh Nam, mỗi gian nhà cấp 4 có diện tích 30m2. Mỗi hộ khi di dời, TĐC sẽ được sử dụng nhà có diện tích gấp 1,5 lần diện tích nhà hiện tại. Để bảo đảm diện tích tối thiểu sử dụng lâu dài theo quy định của Nhà nước là 30m2, các hộ có diện tích nhà cũ nhân 1,5 vẫn không đủ 30m2 sẽ được đăng ký mua bổ sung với giá 10 triệu đồng/m2. Nhà tập thể cấp 4 sẽ được Công ty xây dựng hoàn thiện đáp ứng đủ nhu cầu về hạ tầng, đường điện... Các hộ đã tự ý xây dựng nhà cao hơn 1 tầng tại KTT cũ, khi di dời sẽ được Công ty hỗ trợ 50% giá trị diện tích nhà từ tầng 2 trở lên theo giá thị trường thời điểm hiện tại. Trong thời gian chờ hoàn thiện khu TĐC, mỗi hộ được hỗ trợ tiền thuê nhà là 10 triệu đồng/5 tháng.

Phương án 2: Các hộ cam kết di dời sẽ nhận căn hộ tại tầng 4A, khu chung cư 52 Lĩnh Nam với diện tích 31,4m2 đối với hộ có quyết định bố trí nhà cũ 20m2. Mỗi hộ sẽ được cấp nhà có diện tích sử dụng gấp 1,5 lần diện tích nhà cũ. Hộ nào sau khi nhân 1,5 lần chưa đủ 31,4m2 thì được mua thêm diện tích với giá 16 triệu đồng/m2.

Phương án 3: Các hộ tự thu xếp được chỗ ở, không muốn nhận nhà TĐC, có nhu cầu hỗ trợ di dời bằng tiền mặt khi bàn giao mặt bằng sẽ nộp đơn đề nghị và thỏa thuận với Công ty.

Trao đổi với phóng viên Hànộimới, ông Phạm Lâm Bảo - Chủ tịch Công đoàn Công ty cho biết: "Hiện mới có 2/17 hộ dân thống nhất phương án di dời, các hộ khác chưa thống nhất và yêu cầu mức hỗ trợ cao hơn. 3 phương án mà Công ty đưa ra đã xem xét về tình nhiều hơn lý, tối ưu và không thể điều chỉnh được nữa. Dự án tại 52 Lĩnh Nam đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có đầy đủ căn cứ pháp lý. Thời gian tới, Công ty sẽ tiếp tục vận động, thuyết phục. Nếu các hộ vẫn không thống nhất di dời, Công ty sẽ báo cáo cơ quan chức năng có biện pháp giải quyết. Trong quá trình thi công, để bảo đảm an toàn, Công ty yêu cầu BQL dự án thường xuyên kiểm tra mức độ ảnh hưởng của công trình đối với các hộ liền kề để có biện pháp xử lý kịp thời. Hiện Công ty đã cho dựng hệ thống gia cố bằng kết cấu thép nhằm bảo đảm sự an toàn cho các ngôi nhà".

Nhìn bằng mắt thường cũng thấy nhiều ngôi nhà tại KTT này đang bị lún nứt, nghiêng khá nghiêm trọng. Việc thỏa thuận, thống nhất phương án di chuyển cần được đẩy nhanh hơn vì sự an toàn cho chính người dân đang sống tại đó. Tuy nhiên, trao đổi với chúng tôi, đại diện người dân trong KTT vẫn còn nhiều băn khoăn liên quan đến nguồn gốc, căn cứ pháp lý, hạ tầng cơ sở tại khu TĐC ở đường Lĩnh Nam chưa được như cam kết. Lãnh đạo Công ty cần sớm giải đáp công khai, cụ thể những thắc mắc của người dân, để đẩy nhanh việc di dời KTT và bảo đảm tiến độ của công trình tại 52 Lĩnh Nam.