Cần xác định rõ ranh giới

Được biết, năm 1988, Công ty Giống cây trồng trung ương (nay là Công ty CP Giống cây trồng trung ương) xây dựng tòa nhà D8B 5 tầng, tại tổ 55, phường Phương Mai, quận Đống Đa để phân cho cán bộ, công nhân viên trong Công ty. Sau khi đưa vào sử dụng, phía trước ngôi nhà còn lại một khu đất hơn 1.000m2. Do bỏ hoang lâu ngày, nơi đây bị biến thành nơi tập kết rác, gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Trước tình hình đó, UBND phường Phương Mai đã đầu tư kinh phí cho thu dọn đống rác, đồng thời, vận động người dân trong tổ 55 đóng góp tiền xây dựng một sân chơi rộng khoảng 200m2, có ghế đá, cây xanh… Năm 2005, Chi bộ tổ dân phố cho dựng một nhà tạm có diện tích 40m2 làm nơi hội họp của chi bộ và tổ dân phố.

Sau khi được cổ phần hóa, năm 2006, Công ty CP Giống cây trồng Trung ương đã kiểm tra, xác định lại mốc giới của khu đất đang làm sân chơi của khu dân cư nhằm triển khai dự án xây dựng Trung tâm dịch vụ hỗn hợp cao tầng tại đây. Cũng từ đó cho đến nay, đại diện tổ dân phố số 55 đã nhiều lần có đơn gửi chính quyền địa phương, Công ty CP Giống cây trồng Trung ương bàn giao lại mặt bằng bể phốt ngầm của ngôi nhà D8B (thuộc diện tích sân chơi) cho các hộ dân, đồng thời cho phép sử dụng nhà tạm của Chi bộ tổ dân phố làm nơi gửi xe đạp, xe máy của bà con trong khu tập thể.

Tuy nhiên, đề nghị của tổ dân phố không được chấp nhận. Ông Hoàng Trọng, Tổ trưởng tổ dân phố số 55 bức xúc nói: Theo Giấy phép số 5059/GP/UB-XDCB do UBND TP Hà Nội cấp ngày 2-11-1988, tổng diện tích xây dựng ngôi nhà D8B là 1.752m2. nhưng trên thực tế, ngôi nhà này chỉ được xây dựng với diện tích 670m2, phần còn lại để làm cơ sở hạ tầng, trong đó có hệ thống bể phốt ngầm nằm trong diện tích sân chơi ở trước ngôi nhà. Hiện tại, các hộ dân ở đây đã được mua nhà theo Nghị định 61/CP của Chính phủ nên phần đất có bể phốt ngầm phải thuộc quyền sử dụng chung của bà con chứ không phải của Công ty CP Giống cây trồng trung ương. Hơn thế, trước đây UBND phường bỏ ngân sách để thu dọn đống rác, Chi bộ tổ dân phố xây dựng nhà tạm đều không thấy cơ quan nào có ý kiến gì. Trong khi đó, bà con ở đây lại không có chỗ gửi xe máy, xe đạp, vui chơi, nếu thu hồi khu đất để xây dựng nhà cao tầng là việc làm khó chấp nhận.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Văn Mạo, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Giống và cây trồng trung ương, giải thích: Khu đất trước ngôi nhà D8B có diện tích 1.384m2 bao gồm cả khu vực hiện nay tổ dân phố 55 sử dụng làm sân chơi là đất trước đây do Công ty Giống cây trồng trung ương quản lý. Năm 2004, sau khi cổ phần hóa, Công ty CP Giống cây trồng trung ương nhận bàn giao diện tích đất từ Công ty Giống cây trồng trung ương trong đó có phần bể phốt và vẫn giữ nguyên hiện trạng cho đến nay. Việc để khu đất thành nơi xả rác như trước đây là do Công ty đang trong quá trình cổ phần hóa nên buông lỏng quản lý. Để thể hiện trách nhiệm, Hội đồng quản trị của Công ty đã thống nhất bỏ kinh phí xây dựng lại hệ thống đường điện, cống thoát nước, bể phốt của khu dân cư nhà D8B. Về vấn đề này, trong buổi họp ngày 3-2-2010 tại UBND phường Phương Mai, đại diện tổ dân phố số 55 cũng đã nhất trí với cách làm này. Bên cạnh đó, Công ty sẽ bố trí một phòng để hội họp tại Trung tâm dịch vụ hỗn hợp cao tầng khi dự án thực hiện xong.

Khi được hỏi về thông tin bà con cho rằng khu đất trước nhà D8B thuộc diện tích để xây dựng hạ tầng theo Giấy phép xây dựng số 5059/GP/UB-XDCB do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 2-11-1988, ông Mạo cho biết, phần đất còn thiếu so với giấy phép nằm ở phía sau ngôi nhà D8B. Hiện nay, tại khu đất này đã có nhiều người xây dựng nhà ở. Những ngôi nhà đó là do người dân lấn chiếm đất xây dựng lên hay được Công ty cấp và diện tích cụ thể là bao nhiêu thì tôi không nắm được?

Theo cách lý giải trên của ông Mạo, thì diện tích còn "thiếu" theo giấy phép do UBND thành phố Hà Nội cấp cho Công ty khi xây dựng tòa nhà D8B là chưa rõ ràng. Để giải quyết việc tranh chấp sân chơi giữa người dân ở tổ 55 và Công ty CP Giống cây trồng trung ương, đề nghị chính quyền địa phương, Công ty CP Giống cây trồng trung ương cùng các cơ quan chức năng kiểm tra, xác định lại diện tích, ranh giới cụ thể khu đất trên và giải quyết dứt điểm khiếu kiện để thông báo công khai cho người dân biết.