Cần 10 ngày để làm thủ tục cho quyền sử dụng đất

Hỏi: Tôi là con gái cả trong gia đình, đã lập gia đình riêng và được bố mẹ chồng cho một mảnh đất 50m2, cắt từ 100m2 ông bà được thừa kế trước đó. Nay bố mẹ chồng tôi muốn định cư ở nước ngoài và muốn tặng phần đất 50m2 còn lại cho tôi sử dụng thì có cần sự đồng ý của các anh em chồng tôi không? Thủ tục tặng, cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) ra sao? Thời gian hoàn thành cụ thể là bao nhiêu ngày? Xin quý báo trả lời giúp.
Nguyễn Mai Hòa (quận Hà Đông)

Trả lời: Trước hết, cần phải xác định giấy chứng nhận QSDĐ của miếng đất mà bố mẹ chồng bạn đang sử dụng đã có chưa. Nếu cơ quan chức năng đã cấp cho bố mẹ chồng của bạn thì việc tặng, cho phần đất này cho bạn không cần phải có sự đồng ý của các em chồng bạn. Nếu giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho hộ gia đình thì việc ủy quyền hay tặng, cho phần đất này phải có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả thành viên trong hộ gia đình (những người từ đủ 15 tuổi trở lên).

Trình tự thủ tục tặng cho QSDĐ như sau: Bên được tặng, cho QSDĐ nộp một bộ hồ sơ gồm có: văn bản cam kết tặng, cho hoặc hợp đồng quyết định tặng, cho; giấy chứng nhận QSDĐ gửi về văn phòng đăng ký QSDĐ. Nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp hồ sơ tại UBND xã, thị trấn nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký QSDĐ.

Trong thời hạn không quá 4 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký QSDĐ hoặc UBND cấp xã, thị trấn nơi có đất có trách nhiệm thông báo cho bên được tặng, cho QSDĐ thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày bên được tặng, cho thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký QSDĐ hoặc UBND xã, thị trấn có trách nhiệm trao giấy chứng nhận QSDĐ.