Xã Thiên Lộc: Tăng cảnh báo, lấp khoảng trống thông tin về nhà ở xã hội

Cơ hội an cư và những lời mời chào

Nhà ở xã hội đang đứng trước một giai đoạn phát triển mới tại Hà Nội. Nhiều dự án được triển khai, khởi công, tiếp nhận hồ sơ; các thủ tục liên quan cũng được thành phố tập trung tháo gỡ nhằm tăng nguồn cung. Nhu cầu thực tế của người dân vì thế ngày càng được đáp ứng bằng nhiều lựa chọn.

Nhưng chính sự quan tâm lớn đối với nhà ở xã hội cũng tạo môi trường để những thông tin không chính thống len vào.

Thực tế tại các đợt tiếp nhận hồ sơ cho thấy, mỗi khi một dự án mở bán hoặc công bố kế hoạch tiếp nhận đăng ký, lượng người quan tâm thường rất lớn. Người có nhu cầu tìm kiếm thông tin về điều kiện mua nhà, hồ sơ, thời gian tiếp nhận, cách thức xét duyệt. Không ít người lo ngại mình không đủ điều kiện hoặc hồ sơ không được lựa chọn nên dễ tin vào lời giới thiệu của những người tự nhận là môi giới, “có quan hệ” hoặc có khả năng “lo suất”.

Vụ việc liên quan đến dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, xã Thiên Lộc mới đây là một ví dụ. Theo thông tin từ cơ quan điều tra, hơn 150 người đã gửi đơn tố cáo nhóm đối tượng có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, với tổng số tiền đã giao khoảng 64 tỷ đồng. Các đối tượng đưa ra thông tin gian dối rằng có thể giúp người dân chắc chắn mua được căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, cam kết “trúng 100%”, sau đó nhận tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ và tiền hoa hồng.

Đáng chú ý, những lời mời chào được đưa ra dưới nhiều hình thức: “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, “suất cán bộ”, “suất ưu tiên”, “suất quen biết”, “bao đậu hồ sơ”. Đối tượng không chỉ tiếp cận trực tiếp mà còn sử dụng mạng xã hội, các nhóm Zalo, Facebook để tìm kiếm người có nhu cầu.

Khi đã tạo được lòng tin, người dân được yêu cầu chuyển tiền với nhiều lý do như giữ suất, giữ căn, làm hồ sơ, “chống trượt hồ sơ”, phí quan hệ, tiền chênh lệch hoặc đặt cọc. Dù chưa mua được căn hộ nào cho người dân, các đối tượng đã chia nhau tiền hoa hồng, trong đó có người nhận từ 50 đến 70 triệu đồng mỗi hồ sơ.

Đưa thông tin chính thống đến người dân

Theo Công an xã Thiên Lộc, thủ đoạn lừa đảo trong lĩnh vực nhà ở xã hội khá đa dạng. Các đối tượng có thể đưa ra hình ảnh giấy tờ, hợp đồng, phiếu đăng ký, danh sách khách hàng hoặc sử dụng tài khoản mạng xã hội đăng tải hình ảnh dự án để củng cố lòng tin. Sau khi người dân chuyển tiền, chúng tiếp tục yêu cầu các khoản tiền khác hoặc cắt liên lạc, xóa tài khoản.

Để giảm nguy cơ người dân bị lợi dụng trong quá trình tìm hiểu, đăng ký mua nhà ở xã hội trong bối cảnh địa phương đang triển khai nhiều dự án, Công an xã Thiên Lộc đã có công văn đề nghị Trung tâm Dịch vụ tổng hợp xã phối hợp tuyên truyền về thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến việc mua nhà ở xã hội. Theo đó, nội dung cảnh báo được phát 2 lượt mỗi ngày vào các khung giờ 6h-6h30 và 17h30-18h trên hệ thống truyền thanh xã, tập trung vào những thủ đoạn thường gặp và cách thức phòng tránh.

Công an xã khuyến cáo người dân không mua bán các loại “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, “suất quen biết” do cá nhân, môi giới quảng cáo; không chuyển tiền đặt cọc hoặc bất kỳ khoản tiền nào khi chưa xác minh rõ thông tin dự án và tính hợp pháp của giao dịch. Người dân cũng không cung cấp căn cước công dân, thông tin tài khoản ngân hàng, mật khẩu, mã OTP cho người không rõ danh tính. Khi phát hiện dấu hiệu bất thường, cần kịp thời thông báo cho cơ quan chức năng để được hướng dẫn, xử lý.

Từ vụ việc trên, một yêu cầu rất thực tế trong quá trình triển khai chính sách nhà ở xã hội là không chỉ tạo thêm nguồn cung mà phải giúp người dân biết cách tiếp cận nguồn cung đó một cách an toàn.

Phó Chủ tịch UBND xã Thiên Lộc Nguyễn Khắc Tuấn cho biết, trên địa bàn xã hiện có 6 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, ngoài ra còn có các khu nhà ở xã hội thuộc những dự án khác, cung cấp số lượng căn hộ tương đối lớn phục vụ nhu cầu của người dân.

Thực tế tiếp nhận hồ sơ tại Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung trên địa bàn trước đây cho thấy sức nóng của nhu cầu. Người dân sẵn sàng dành nhiều thời gian tìm hiểu, chờ đợi, hoàn thiện hồ sơ để có cơ hội sở hữu một căn nhà phù hợp. Chính nhu cầu chính đáng ấy càng đòi hỏi các thông tin, quy định phải được công khai, kịp thời. Vì vậy, cùng với việc cập nhật, cung cấp thông tin về các dự án, xã xác định thực hiện thường xuyên công tác tuyên truyền, cảnh báo, giúp người dân nhận diện thủ đoạn lừa đảo.

UBND xã giao Công an xã và các đơn vị liên quan đẩy mạnh thông tin trên hệ thống truyền thanh, các kênh thông tin cơ sở; hướng dẫn người dân tìm hiểu thông tin từ chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền, thực hiện đúng quy trình đăng ký theo quy định.

“Việc tuyên truyền làm rõ rằng việc tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ phải tuân thủ quy định, không có chuyện thông qua các mối quan hệ cá nhân hoặc nộp tiền cho môi giới để được bảo đảm suất mua nhà”, ông Nguyễn Khắc Tuấn nhấn mạnh.

Trong phát triển nhà ở xã hội, khi nguồn cung càng mở rộng, nhu cầu càng lớn thì thông tin chính thống càng phải đi trước để cơ hội an cư đến đúng người và nhu cầu chính đáng của người dân không trở thành cơ hội cho kẻ gian trục lợi.