Thường Tín bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư dự án Trục không gian quốc lộ 1A

Bàn giao mặt bằng từ sớm

Chủ tịch UBND xã Thường Tín Phan Thanh Tùng cho biết, dự án mở rộng Trục không gian QL1A đoạn qua xã có diện tích 360.468,9m² (36,05ha), dài 3,6 km. Trong đó, diện tích chồng lấn dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội 70.297,8m² và dự án đường Vành đai 4 là 30.419,1m²; diện tích thực hiện GPMB riêng dự án QL1A 259.752m² (25,98ha). Phạm vi GPMB 77.225,7m² đất ở liên quan khoảng 800 gia đình và 50 ngôi mộ.

Với phạm vi liên quan đến nhiều loại đất và hàng trăm hộ dân, do vậy việc tổ chức GPMB được xã xác định là nhiệm vụ cần tập trung lãnh đạo, chỉ đạo ngay từ những ngày đầu tiên khi thành phố giao nhiệm vụ. Qua đó, xã Thường Tín đã sớm thống nhất chủ trương xác định công tác GPMB là một trong những nhiệm vụ trọng tâm cần có sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị.

Cùng với công tác tuyên truyền, vận động nhân dân có liên quan đến dự án và tập trung rà soát phạm vi ảnh hưởng, hiện trạng, nguồn gốc sử dụng đất. Đồng thời, tổ chức kiểm đếm, hoàn thiện hồ sơ và thực hiện các bước thu hồì đất theo quy định của pháp luật.

Được xác định là địa phương có khối lượng công việc, diện tích, chiều dài, số gia đình, cá nhân có đất ở và đất nông nghiệp liên quan đến dự án rất lớn, vì vậy, cùng với việc xác định chính xác phạm vi thu hồi đất, công tác rà soát nguồn gốc, hiện trạng sử dụng đất và hồ sơ pháp lý của từng trường hợp quy chủ có vai trò quan trọng, làm cơ sở cho bước tiếp theo.

Ông Phan Thanh Tùng cho biết thêm: “Quá trình triển khai, xã thành lập 11 tổ kiểm đếm cùng tổ tuyên truyền, vận động GPMB dự án. Cùng với đó, việc phân loại từng nhóm đất để tổ chức công việc cho bảo đảm tính khoa học và thực tiễn. Đối với đất ở, xã đã ban hành thông báo thu hồi 22,12ha liên quan hơn 487/800 hộ, đạt 85% diện tích nằm trong phạm vi dự án”.

Bên cạnh đó, UBND xã đã sớm hoàn thành hồ sơ và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ 16,43ha (đạt 63,24%) liên quan đến 8 gia đình, 2 vườn hoa, 2 trụ sở làm việc cũ và 25 ngôi mộ, tổng kinh phí 4,9 tỷ đồng (đã di chuyển 25/50 ngôi mộ). Đối với đất do UBND xã quản lý cũng đã được tổ chức kê khai, kiểm đếm diện tích và tài sản thuộc phạm vi GPMB. Từ nay đến hết tháng 9-2026, xã tiếp tục phê duyệt phương án bồi thường cho hàng trăm gia đình có đất ở.

Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Thường Tín Đặng Văn Thành chia sẻ, với đất ở, nhà ở của gia đình, xã đã hoàn thành kiểm kê, kiểm đếm 350/800 hộ, đạt 43%. Với phần diện tích còn lại chưa ban hành thông báo, hiện nay đang được xã tập trung xác định nguồn gốc, quy chủ từng thửa đất. Đồng thời, kiểm đếm, hoàn thiện hồ sơ, ban hành thông báo và quyết định thu hồi đất nông nghiệp trong những ngày tới.

Qua kết quả này cho thấy, GPMB không chỉ là câu chuyện về diện tích đất phải thu hồi, mà là phương pháp xử lý khối lượng lớn hồ sơ, trong đó mỗi nhóm đất, mỗi trường hợp có cách xử lý riêng. Việc rà soát kỹ lưỡng từ đầu đã giúp xã xác định rõ những phần việc đủ điều kiện triển khai và tiếp tục hoàn thiện đối với những trường hợp còn chưa rõ về nguồn gốc, chủ sử dụng đất.

Chủ động vào cuộc

Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Thường Tín Đặng Văn Thành khẳng định, trong tổng số 259.752m² đất liên quan đến dự án mở rộng Trục cảnh quan QL1A cần GPMB trên địa bàn Thường Tín thì có 60.120m² đất công tại thôn Văn Giáp. Đây là phần khối lượng lớn của dự án và cũng là nhóm đất mà xã đã chủ động rà soát, hoàn thiện thủ tục, bàn giao mặt bằng thi công dự án từ cuối tháng 7-2026.

Đến nay, xã đã hoàn thành bàn giao cho chủ đầu tư 2 đoạn tuyến thuộc thôn Văn Giáp với diện tích 60.120m², dài 1,65km. Như vậy, chỉ riêng các đoạn tuyến đã được bàn giao sớm tạo ra phần mặt bằng giúp đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Kết quả này có ý nghĩa quan trọng trong bối cảnh toàn bộ phạm vi GPMB dự án qua xã Thường Tín là rất lớn.

Việc hoàn thành và bàn giao sớm những vị trí đủ điều kiện cho thấy Thường Tín đang triển khai GPMB với quyết tâm hoàn thành theo hướng từng đoạn tuyến cụ thể, thay vì chờ toàn bộ phạm vi dự án hoàn tất mới thực hiện bàn giao mặt bằng. Những phần diện tích có đủ cơ sở pháp lý, đủ điều kiện GPMB được tập trung hoàn thành trước, qua đó tạo thêm mặt bằng cho các bước triển khai tiếp theo của dự án.

Từ việc xác định phạm vi dự án, rà soát nguồn gốc và hiện trạng đất, kiểm đếm, hoàn thiện hồ sơ đến ban hành thông báo thu hồi đất, các phần việc đã được triển khai theo từng nhóm loại đất, từng đối tượng cụ thể. Đối với những trường hợp còn vướng về nguồn gốc hoặc quy chủ, UBND xã tiếp tục rà soát để có căn cứ pháp lý giải quyết.

“Thời gian tới, Thường Tín sẽ tập trung hoàn thiện hồ sơ theo hướng thửa đất nào đủ điều kiện thì làm trước, diện tích nào còn vướng thì từng bước tháo gỡ khó khăn bảo đảm chặt chẽ hồ sơ trước khi ban hành thông báo thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB dự án theo quy định”, ông Đặng Văn Thành nhấn mạnh.