Xã Thiên Lộc lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch nhà ở xã hội thôn Mạch Lũng

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dân cư thôn Mạch Lũng được phê duyệt tại Quyết định số 13748 ngày 4-11-2022 của Phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh, hai ô đất TT-03 và TT-04 được xác định là đất ở thấp tầng. Trong đó, ô đất TT-03 có diện tích khoảng 1.191m², tầng cao trung bình 3 tầng, gồm 6 lô đất. Ô đất TT-04 có diện tích khoảng 1.505m², tầng cao trung bình 3 tầng, gồm 8 lô đất.

Theo đề xuất điều chỉnh, vị trí, phạm vi ranh giới và diện tích hai ô đất được giữ nguyên; đồng thời chuyển chức năng sử dụng đất từ đất ở thấp tầng sang đất nhà ở xã hội cao tầng. Hai ô đất được đổi ký hiệu từ TT-03, TT-04 thành NOXH-1 và NOXH-2.

Tổng diện tích khu đất khoảng 2.696m², trong đó diện tích xây dựng công trình nhà ở xã hội chung cư khoảng 1.079m²; công trình có chiều cao tối đa 7 tầng nổi và 1 tầng hầm. Phần diện tích còn lại khoảng 1.617m² dành cho cây xanh, sân vườn, đường nội bộ. Mật độ xây dựng dự kiến khoảng 40%.

Sau điều chỉnh, các ô đất NOXH-1, NOXH-2, tăng về dân số, hệ số sử dụng đất, số tầng cao, trong khi mật độ xây dựng giảm, dành thêm diện tích cho cây xanh, sân vườn và đường nội bộ, qua đó hướng tới tổ chức không gian ở phù hợp hơn với mô hình nhà ở xã hội.

Việc tổ chức hội nghị nhằm lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với nội dung điều chỉnh, làm cơ sở tiếp tục hoàn thiện đồ án theo quy định. Những ý kiến đóng góp tại hội nghị sẽ là cơ sở để chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và chính quyền địa phương tiếp tục rà soát, hoàn thiện đồ án, hướng tới việc phát triển quỹ nhà ở xã hội gắn với yêu cầu về hạ tầng, không gian sống và lợi ích của cộng đồng dân cư.