Phường Bạch Mai công khai chính sách giải phóng mặt bằng dự án bãi đỗ xe tĩnh

Tại hội nghị, đại diện nhà đầu tư dự án - Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh đã thông tin khái quát về dự án. Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Bạch Mai Ninh Anh Hải công bố căn cứ pháp lý, mốc giới, phạm vi thực hiện dự án; các quyết định về thành lập Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (TĐC) dự án và giao Ban QLDA Đầu tư - Hạ tầng phường thực hiện nhiệm vụ GPMB; dự kiến trình tự, nội dung kế hoạch thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, TĐC.

Cùng đó, Phó Giám đốc Ban QLDA Đầu tư - Hạ tầng phường Bạch Mai Trần Nam Sơn đã phổ biến chính sách bồi thường, hỗ trợ, TĐC thực hiện dự án, nguyên tắc xác định giá đất và bồi thường tài sản, các khoản hỗ trợ, điều kiện, quỹ nhà, giá bán nhà TĐC, nhà ở xã hội, hồ sơ người dân cần cung cấp…

Đáng chú ý, theo Quyết định số 4881/QĐ-UBND ngày 26-9-2025 của UBND thành phố Hà Nội về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này, địa điểm thực hiện là ô đất ký hiệu B1, B2 thuộc phường Bạch Mai, có tổng vốn đầu tư 1.193,764 tỷ đồng (20% từ vốn góp của nhà đầu tư). Tiến độ thực hiện chia 3 giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư (từ quý III-2025 đến quý III-2026), thực hiện đầu tư (từ quý III-2026 đến quý III-2028), hoàn thành và đưa vào sử dụng (từ quý III-2028 đến quý IV-2028).

Trong tháng 7-2026, UBND phường đã ban hành quyết định giao nhiệm vụ cho Ban QLDA đầu tư - hạ tầng phường thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, TĐC, GPMB dự án và quyết định kiện toàn Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, TĐC dự án (Phó Chủ tịch UBND phường Nguyễn Hoành Dũng là Chủ tịch Hội đồng).

Ngày 19-8-2026, UBND phường ban hành Kế hoạch 218/KH-UBND về thu hồi đất để thực hiện dự án, trong đó phân công nhiệm vụ cụ thể từng cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân thực hiện, kịp thời tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai.

Với diện tích khu đất thu hồi 6.843,6m2, tiến độ thực hiện GPMB dự kiến từ tháng 8-2026 đến giữa tháng 7-2027; tiến độ đầu tư thực hiện theo quyết định chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư và các văn bản liên quan.

UBND phường sẽ ban hành thông báo thu hồi đất theo từng đợt từ ngày 25-9-2026 đến 10-10-2026; thực hiện cuốn chiếu, song song các khâu kiểm đếm, xác minh, rà soát điều kiện TĐC, lấy nguyện vọng, chuẩn bị quỹ nhà, xây dựng quy chế và phương án tổ chức bốc thăm, bốc thăm căn hộ trước khi hoàn thiện dự thảo phương án chi tiết. Đồng thời, lập phương án tính toán nhận nhà TĐC và tự lo TĐC, công khai, lấy ý kiến, đối thoại, thẩm định, phê duyệt, chi trả, thu hồi đất, bàn giao mặt bằng.

Mục tiêu là hoàn thành cơ bản đối với các trường hợp đồng thuận trước ngày 30-6-2027 và hoàn thành toàn bộ công tác GPMB dự kiến chậm nhất khoảng ngày 15-7-2027.

Đáng chú ý, về các nhóm cơ chế chính sách thực hiện bồi thường, hỗ trợ và TĐC, theo Ban QLDA Đầu tư - Hạ tầng phường, việc xác định quyền lợi cụ thể được căn cứ hồ sơ, nguồn gốc sử dụng đất, hiện trạng, nhân khẩu, điều kiện từng trường hợp tại thời điểm lập, phê duyệt phương án.

Trong đó, giá đất để tính bồi thường thực hiện theo quy định chung của Luật Đất đai, bảng giá đất của thành phố tại Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND và quy định liên quan tại thời điểm phê duyệt phương án. Về bồi thường nhà, công trình, tài sản gắn liền với đất, các khoản hỗ trợ căn Quyết định 40/2026/QĐ-UBND và văn bản liên quan.

Sở Xây dựng Hà Nội đã có thông báo cơ cấu 151 căn hộ tại nhà C thuộc dự án xây dựng nhà TĐC tại phường Trần Phú để phục vụ GPMB dự án này (hiện nhà C thuộc phường Hoàng Mai). Giá bán nhà TĐC theo Quyết định 773/QĐ-SXD ngày 14-5-2026 của Sở Xây dựng và quy định liên quan. UBND phường sẽ phối hợp nhà đầu tư thuê tư vấn xác định giá thị trường; tổ chức công khai tài liệu về cơ chế, chính sách để người dân nghiên cứu.

Tại hội nghị, lãnh đạo UBND phường và các cơ quan, đơn vị đã lắng nghe, giải đáp cụ thể trước những ý kiến của đại diện các hộ gia đình thuộc phạm vi dự án, trong đó phản ánh một số khó khăn vướng mắc, bày tỏ nguyện vọng được bảo đảm quyền lợi khi bị thu hồi đất.

Trân trọng ghi nhận đầy đủ các ý kiến, Phó Chủ tịch UBND phường Bạch Mai Nguyễn Hoành Dũng nhấn mạnh, công tác GPMB dự án này tác động trực tiếp đến quyền lợi và đời sống nhân dân, nên chính quyền phường xác định thực hiện thận trọng, dân chủ, minh bạch, khách quan, đúng pháp luật.

Từ đó, lãnh đạo UBND phường giao Ban QLDA Đầu tư - Hạ tầng phường - đơn vị trực tiếp thực hiện công tác GPMB hoàn thiện biên bản, tổng hợp đầy đủ từng ý kiến để xây dựng danh mục nội dung đã trả lời, nội dung phải xác minh và thời hạn xử lý; công khai tài liệu, thông báo, dự thảo phương án, quyết định đúng quy định và bố trí cán bộ hướng dẫn người dân kê khai, nộp hồ sơ, tiếp nhận phản ánh.

Cùng đó, giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường chủ trì rà soát hồ sơ địa chính, mốc giới, kế hoạch sử dụng đất; tham mưu ban hành thông báo thu hồi đất; xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, phối hợp xác định điều kiện bồi thường, hỗ trợ, TĐC khách quan, đúng quy định. Với ý kiến chưa được giải đáp ngay, Ban QLDA Đầu tư - Hạ tầng phường chủ trì kiểm tra, trả lời hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền; bảo đảm người dân được biết kết quả xử lý trước khi thực hiện bước quyết định liên quan.

“UBND phường cam kết thực hiện GPMB dự án đúng luật, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của nhân dân; rất mong người dân cung cấp hồ sơ trung thực, tham gia kiểm đếm, kịp thời phản ánh vướng mắc để cùng tháo gỡ”, ông Nguyễn Hoành Dũng nêu rõ.