Cả nước triển khai 875 dự án nhà ở xã hội

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, trong 875 dự án nói trên, 289 dự án đã hoàn thành với 197.805 căn, tổng mức đầu tư khoảng 162.912 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, 270 dự án đã khởi công, đang triển khai xây dựng với quy mô 270.409 căn, tổng mức đầu tư khoảng 222.709 tỷ đồng; 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 305.243 căn, tổng mức đầu tư khoảng 251.938 tỷ đồng.

Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đạt khoảng 77% so với chỉ tiêu đặt ra. Một số địa phương có kết quả triển khai tốt như Hải Phòng, Đà Nẵng, Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Khánh Hòa, Cà Mau...

Trước đó, tại Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12-1-2026 về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, Chính phủ đã điều chỉnh nâng mục tiêu của Đề án từ 1.062.200 căn lên 1.140.600 căn.

Cùng với đẩy nhanh tiến độ các dự án, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội tiếp tục được mở rộng. Cả nước đã quy hoạch khoảng 1.986 vị trí với tổng diện tích khoảng 10.279ha. Trong đó, quỹ đất độc lập chiếm khoảng 6.047ha; quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại khoảng 3.174ha; còn lại là quỹ đất dành cho lực lượng vũ trang và xây dựng nhà lưu trú công nhân.

Nhiều địa phương đã dành quỹ đất lớn cho phát triển nhà ở xã hội như thành phố Hồ Chí Minh với 1.740ha, Đồng Nai 1.723ha, Hà Nội 1.555ha, Bắc Ninh 754ha, Tây Ninh 570ha và Quảng Ngãi 461ha.

Bộ Xây dựng đánh giá, mặc dù việc phát triển nhà ở xã hội thời gian qua đạt những kết quả tích cực, nguồn cung thực tế vẫn chưa tương xứng với nhu cầu, đặc biệt đối với nhà ở cho thuê. Một số địa phương chưa bố trí đủ nguồn lực cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư hạ tầng để tạo quỹ đất sạch triển khai dự án.

Bên cạnh đó, một số khu đất quy hoạch nhà ở xã hội còn nằm xa trung tâm đô thị, khu, cụm công nghiệp, giao thông kết nối chưa thuận lợi. Việc giải quyết thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở tại một số địa phương còn kéo dài, sự phối hợp giữa các cơ quan quản lý chưa đồng bộ, làm tăng thời gian chuẩn bị đầu tư và chi phí của doanh nghiệp.

Khả năng tiếp cận nguồn vốn tín dụng hỗ trợ cũng còn khó khăn trong khi các dự án nhà ở xã hội cần vốn đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn dài, nhất là đối với nhà ở cho thuê. Nguồn vốn ngân sách dành cho phát triển nhà ở xã hội hiện vẫn chưa đáp ứng nhu cầu thực tế.

Ngoài ra, quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp và điều chỉnh các quy hoạch liên quan đang đặt ra yêu cầu rà soát, cập nhật quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và chương trình phát triển đô thị, qua đó ảnh hưởng nhất định đến tiến độ chuẩn bị đầu tư và triển khai một số dự án.