Hơn 17.000 căn nhà cho thuê công chưa bố trí sử dụng

Nội dung trên được Bộ Xây dựng nêu tại Báo cáo kết quả thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, đề xuất điều chỉnh Đề án và giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong thời gian tới.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 205.074 căn, phòng nhà ở cho thuê thuộc tài sản công, trong đó 188.025 căn, phòng đang được cho thuê và 17.049 căn, phòng chưa bố trí sử dụng.

Nguồn nhà này gồm 13.450 căn nhà ở xã hội, 78.476 căn nhà ở công vụ, 64.808 phòng ký túc xá sinh viên, 14.297 căn nhà ở phục vụ tái định cư, 30.957 căn nhà ở cũ thuộc tài sản công và 3.086 căn thuộc các loại hình nhà ở công khác.

Trong số tài sản chưa được bố trí sử dụng, nhà ở phục vụ tái định cư chiếm số lượng lớn nhất với 8.714 căn; tiếp đến là 3.756 phòng ký túc xá sinh viên, 1.878 căn nhà ở cũ thuộc tài sản công, 1.019 căn thuộc các loại hình nhà ở công khác và 995 căn nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cho rằng cần chuyển từ việc chủ yếu phát triển nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của số đông người dân. Thị trường nhà ở cho thuê được định hướng vận hành theo cơ chế thị trường có sự điều tiết của Nhà nước, bảo đảm doanh nghiệp có lợi nhuận hợp lý và người dân tiếp cận được mức giá thuê phù hợp.

Mục tiêu đến năm 2030 là hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, qua đó tạo sự chuyển dịch về cơ cấu sản phẩm nhà ở.

Để thực hiện mục tiêu này, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương chủ động bố trí ngân sách cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; đồng thời rà soát lại quỹ đất và hoàn thiện quy hoạch.

Đáng chú ý, quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được yêu cầu gắn với hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ thiết yếu như y tế, giáo dục, thiết chế văn hóa, trước hết tại các khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh. Các địa phương cũng phải thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Bên cạnh chuẩn bị quỹ đất, Bộ Xây dựng đề nghị đơn giản hóa thủ tục phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê theo cơ chế một cửa, một đầu mối. Các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng và tiếp cận tín dụng ưu đãi cần được rút ngắn, xác định rõ thời hạn giải quyết và trách nhiệm của từng cơ quan, cá nhân.