Hà Nội: Tăng tốc triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội

Tại nhiều dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư đang tập trung hoàn thiện những hạng mục cuối cùng, phấn đấu bàn giao căn hộ sớm cho người dân, góp phần hiện thực hóa mục tiêu bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội của Thủ đô.

Tạo ra những sản phẩm nhà ở xã hội có chất lượng tốt

Xã Đông Anh là một trong những địa bàn đang triển khai nhiều nhà ở xã hội, trong đó có Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ do Tổng Công ty 319 làm chủ đầu tư. Ông Nguyễn Thế Hùng, Trưởng ban Điều hành dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ (xã Đông Anh), Tổng công ty 319 cho biết, đến thời điểm hiện nay dự án đã bước vào giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Theo kế hoạch, dự án sẽ bàn giao vào ngày 30-10, tuy nhiên chủ đầu tư đang tập trung tối đa nguồn lực để hoàn thiện sớm, phấn đấu bàn giao trước thời hạn.

Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ nằm trong quần thể Khu đô thị của Tổng Công ty 319, là giai đoạn 2 của dự án với quy mô 466 căn hộ. Khi đưa vào sử dụng, dự án sẽ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân trên địa bàn Đông Anh và khu vực phía Bắc Thủ đô.

Theo ông Nguyễn Thế Hùng, dự án được triển khai trong khoảng 2 năm. Trong quá trình thi công, đơn vị gặp một số khó khăn do biến động giá nhân công và sự khan hiếm của một số loại vật liệu xây dựng. Với sự nỗ lực của chủ đầu tư và các nhà thầu, những khó khăn cơ bản đã được khắc phục, bảo đảm tiến độ thi công theo kế hoạch.

Ngoài dự án này, Tổng Công ty 319 đang chuẩn bị đầu tư thêm Dự án nhà ở xã hội Tây Cổ Loa trên địa bàn xã Đông Anh. Hiện dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và dự kiến sẽ được khởi công vào cuối năm nay nếu hoàn tất các thủ tục theo quy định. Vì thế, đơn vị bày tỏ mong muốn các cấp chính quyền tiếp tục quan tâm, hỗ trợ tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về thủ tục để các dự án nhà ở xã hội được triển khai thuận lợi, đúng tiến độ.

Khẳng định quyết tâm của doanh nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội, ông Nguyễn Thế Hùng cho hay, với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, Tổng Công ty 319 sẽ tập trung mọi nguồn lực để tạo ra những sản phẩm nhà ở xã hội có chất lượng tốt, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của thành phố Hà Nội.

Phó Chủ tịch UBND xã Đông Anh Nguyễn Hữu Phước cho biết, ngay sau cuộc họp với lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội và khi Chỉ thị số 16/CT-UBND của UBND thành phố ban hành, địa phương đã khẩn trương phối hợp với các chủ đầu tư tập trung tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục để triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Trên địa bàn xã hiện có 10 dự án nhà ở xã hội, trong đó còn 4 dự án đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, bao gồm 2 dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng Công an nhân dân. Chính quyền địa phương đang phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ, tạo điều kiện sớm triển khai các dự án.

Đánh giá về Chỉ thị số 16/CT-UBND của UBND thành phố, ông Nguyễn Hữu Phước cho rằng, việc phân cấp, phân quyền cho UBND các xã, phường trong công tác giao đất là bước đột phá, giúp tháo gỡ một trong những điểm nghẽn lớn nhất đối với các dự án nhà ở xã hội. Khi được chủ động thực hiện thủ tục giao đất, địa phương có thể rút ngắn đáng kể thời gian xử lý hồ sơ, tạo điều kiện để nhà đầu tư sớm triển khai xây dựng.

Đối với dự án nhà ở xã hội của Tổng Công ty 319, ngay sau cuộc họp với Chủ tịch UBND thành phố, UBND xã Đông Anh đã phối hợp cùng chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Đến nay, cơ quan chuyên môn đang hoàn tất các thủ tục trình cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất và dự kiến hoàn thành trong tuần theo đúng kế hoạch.

Chia sẻ về tiến độ các dự án trên địa bàn, Phó Chủ tịch UBND xã Đông Anh cho biết, địa phương đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng đối với 4 dự án còn lại. Trong đó có 2 dự án quy mô lớn gồm dự án nhà ở xã hội tại ô đất O3-3 với diện tích hơn 10ha và dự án tại các ô đất O3-2, O3-4 với quy mô hơn 30ha. Địa phương phấn đấu phối hợp với Bộ Công an khởi công các dự án này vào dịp 19-8.

“

“Cùng với việc phân cấp về giao đất, thành phố cũng đã giao cho chính quyền cấp xã chủ động trong công tác lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các dự án thuộc thẩm quyền. Đây là giải pháp quan trọng giúp cắt giảm đáng kể thủ tục hành chính, nâng cao tính chủ động của địa phương và rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư”, ông Nguyễn Hữu Phước chia sẻ.

Triển khai cơ chế “làn xanh” theo Chỉ thị số 16/CT-UBND, UBND xã Đông Anh xác định các dự án nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm nhằm bảo đảm an sinh xã hội và phục vụ mục tiêu phát triển của thành phố. Địa phương đã phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng phòng, ban chuyên môn, huy động cả hệ thống chính trị tham gia tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hiện dự án; đồng thời tăng cường tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận, sớm bàn giao mặt bằng để bảo đảm tiến độ.

Đẩy nhanh tiến độ dự án và sớm đưa công trình vào sử dụng

Là đơn vị đang triển khai dự án nhà ở xã hội, ông Nguyễn Mạnh Hiếu, Phó Giám đốc Đầu tư miền Bắc Tập đoàn FLC cho biết, Chỉ thị số 16/CT-UBND của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đã thể hiện sự quan tâm, chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo thành phố trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Trong đó, việc UBND thành phố trực tiếp chỉ đạo các sở, ngành đưa ra nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn đã tạo điều kiện để các chủ đầu tư rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án và sớm đưa công trình vào sử dụng.

Đối với hai dự án nhà ở xã hội CT1 và CT3 thuộc Khu chức năng đô thị ĐM1 (phường Đại Mỗ, Hà Nội), ông Nguyễn Mạnh Hiếu cho biết, các dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý, được cấp giấy phép xây dựng và đang được triển khai thi công đúng tiến độ. Dự kiến hai công trình sẽ cất nóc trong quý IV-2026. Đến nay, dự án không gặp vướng mắc trong quá trình triển khai, Tập đoàn FLC đang tập trung tối đa nguồn lực nhằm bảo đảm tiến độ, góp phần cùng thành phố thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội.

Về quy mô dự án, ông Nguyễn Mạnh Hiếu cho biết, Khu chức năng đô thị ĐM1 được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Trong đó, công trình nhà ở xã hội CT1 có quy mô 12 tầng nổi, 2 tầng hầm với 289 căn hộ, được bố trí đầy đủ các không gian dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, cây xanh và các tiện ích thiết yếu. Công trình CT3 có quy mô 6 tầng nổi, 1 tầng hầm với 28 căn hộ, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội và hoàn thiện hệ thống chức năng của toàn khu đô thị.

Theo đại diện Tập đoàn FLC, doanh nghiệp xác định phát triển nhà ở xã hội không chỉ là hoạt động đầu tư mà còn là trách nhiệm đồng hành cùng chính sách an sinh của Nhà nước. Vì vậy, ngay từ giai đoạn quy hoạch, các dự án đều được nghiên cứu theo định hướng phát triển đồng bộ với hệ thống hạ tầng, không gian xanh và các công trình dịch vụ thiết yếu, hướng tới xây dựng môi trường sống thuận tiện, bền vững cho người dân.

Từ thực tiễn triển khai thời gian qua, ông Nguyễn Mạnh Hiếu cho biết, hiện các dự án của FLC trên địa bàn Hà Nội không gặp khó khăn, vướng mắc và đang được triển khai theo đúng kế hoạch. Tuy nhiên, từ thực tiễn triển khai nhiều dự án, doanh nghiệp nhận thấy một số thủ tục như phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giải phóng mặt bằng và giao đất vẫn có thể kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư.

“Tập đoàn FLC mong muốn UBND thành phố tiếp tục chỉ đạo quyết liệt các sở, ngành và địa phương đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, kịp thời tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch, giải phóng mặt bằng và giao đất, tạo điều kiện để các dự án nhà ở xã hội được triển khai nhanh hơn”, ông Nguyễn Mạnh Hiếu chia sẻ.

Đánh giá cao việc thành phố ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND, Phó Chủ tịch UBND xã Ngọc Hồi Nguyễn Thị Nhung cho biết, địa phương đã khẩn trương phối hợp với các chủ đầu tư triển khai công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội.

Hiện trên địa bàn xã có 3 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, trong đó Dự án C37 đã thi công đến tầng 8; Dự án Nhà ở xã hội Ngọc Hồi đã được thành phố giao thực hiện chủ trương đầu tư; Dự án nhà ở xã hội của Bộ Quốc phòng đang được thành phố thẩm định hồ sơ để ban hành quyết định chủ trương đầu tư.

Theo bà Nguyễn Thị Nhung, Chỉ thị 16 và chủ trương phân cấp, phân quyền của thành phố đã tạo cơ sở pháp lý quan trọng để địa phương chủ động thực hiện các thủ tục về giao đất, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, qua đó rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị đầu tư. Địa phương đã bố trí cán bộ chuyên môn xử lý hồ sơ theo cơ chế ưu tiên, phối hợp thường xuyên với các sở, ngành để đẩy nhanh tiến độ thẩm định quy hoạch và giao đất cho các dự án.

Đối với Dự án Nhà ở xã hội Ngọc Hồi do Công ty Nam Hà Nội làm chủ đầu tư, địa phương đã hoàn thành điều tra sơ bộ phục vụ giải phóng mặt bằng trên diện tích 20,3ha, liên quan đến 90 hộ dân. UBND xã đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng về quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, sau đó sẽ báo cáo thành phố để giao mốc giới và triển khai giải phóng mặt bằng. Dự kiến, quý III-2026 sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và quý IV/2026 khởi công dự án.

Để bảo đảm tiến độ, UBND xã đã thành lập các tổ tuyên truyền, vận động tại từng thôn có đất thu hồi, chủ động nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của người dân và giải quyết ngay từ cơ sở. Đến nay, đa số các hộ dân trong phạm vi dự án đều đồng thuận, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng.

“Việc phát triển nhà ở xã hội được xác định là nhiệm vụ trọng tâm, đồng thời là tiêu chí đánh giá hiệu quả điều hành của chính quyền cơ sở. Vì vậy, địa phương chủ động chuẩn bị hồ sơ, bản đồ giải thửa, phương án thu hồi đất ngay từ đầu, không để chậm trễ khi đủ điều kiện triển khai”, bà Nguyễn Thị Nhung chia sẻ.