Các dự án trọng điểm mở không gian phát triển mới cho xã Thuận An

Mở rộng không gian phát triển

Hiện trên địa bàn xã Thuận An có 14 dự án vốn ngoài ngân sách đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư và triển khai thực hiện. Trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội, 4 cụm công nghiệp, 1 dự án giải phóng mặt bằng xây dựng Cảng container Phù Đổng và 1 dự án Trường phổ thông liên cấp Vietschool. Mỗi dự án thuộc một lĩnh vực khác nhau nhưng đều hướng tới mục tiêu hoàn thiện hệ thống hạ tầng, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Trong số đó, các dự án nhà ở xã hội được xem là một trong những mảnh ghép quan trọng của quá trình phát triển đô thị. Theo Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030 được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1133/QĐ-UBND ngày 13-3-2026, trên địa bàn xã Thuận An có 8 vị trí được đề xuất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Để chuẩn bị cho việc triển khai các dự án, xã Thuận An đã tham gia góp ý trong quá trình thẩm định hồ sơ theo đề nghị của Sở Xây dựng Hà Nội đối với 7 vị trí thông qua 14 văn bản lấy ý kiến về đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án.

Các dự án có quy mô từ 0,4 ha đến 19 ha, hướng tới đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng chục nghìn người dân trong tương lai. Đồng thời, việc triển khai đồng bộ các dự án sẽ góp phần thực hiện mục tiêu phát triển quỹ nhà ở xã hội của thành phố, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và các đối tượng chính sách.

Đến nay, Khu nhà ở xã hội tập trung phía Bắc sông Hồng là dự án có tiến độ nổi bật khi đã được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư. Hiện chủ đầu tư đang lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để triển khai các bước tiếp theo. Đối với các dự án còn lại, UBND xã Thuận An tiếp tục phối hợp với Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan tham gia thẩm định hồ sơ, hoàn thiện thủ tục đầu tư theo quy định.

Hoàn thiện hệ sinh thái hạ tầng cho giai đoạn phát triển mới

Song song với việc mở rộng quỹ nhà ở, xã Thuận An từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng công nghiệp, logistics và giáo dục để đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.

Bốn cụm công nghiệp gồm Đầm Tiên - Dộc Trà, Thuận An, Kim Sơn và Dương Quang đều nằm trong danh mục các cụm công nghiệp tiềm năng theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Theo định hướng, các cụm công nghiệp sẽ được phát triển theo mô hình xanh, hạ tầng hiện đại, thông minh, ứng dụng công nghệ cao, đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Để hiện thực hóa mục tiêu đó, sau khi Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội 100 năm được phê duyệt, xã Thuận An đã đề nghị cập nhật, điều chỉnh một số nội dung liên quan đến quy hoạch của bốn cụm công nghiệp; đồng thời hoàn thiện hồ sơ, tờ trình gửi UBND thành phố và Sở Công Thương đề nghị thành lập các cụm công nghiệp. Xã cũng chủ động giải trình sự cần thiết thành lập, rà soát phương án phát triển, bổ sung hồ sơ, bản vẽ vị trí, ranh giới và ngành nghề theo yêu cầu của các cơ quan chuyên môn.

Đến nay, cả bốn cụm công nghiệp đều đã nhận được ý kiến tham gia của các sở, ngành liên quan. Trong đó, Cụm công nghiệp Đầm Tiên - Dộc Trà đã được Hội đồng đánh giá lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp của thành phố tổ chức họp đánh giá, lựa chọn nhà đầu tư. Cụm công nghiệp Thuận An tiếp tục được bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của Sở Tài chính và các cơ quan liên quan để làm rõ năng lực tài chính, phương án sử dụng vốn và hồ sơ thành lập. Riêng Cụm công nghiệp Kim Sơn đã được rà soát, điều chỉnh ranh giới quy hoạch nhằm tránh chồng lấn với tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, bảo đảm đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp với định hướng phát triển của thành phố.

Cùng với hạ tầng công nghiệp, các dự án giáo dục và logistics cũng đang được thúc đẩy. Đối với Dự án Trường phổ thông liên cấp Vietschool, chủ đầu tư đã phối hợp với UBND xã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định. Hiện dự án đang được thẩm định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đặng Xá tỷ lệ 1/500 tại ô đất TH1 nhằm bổ sung cấp học trung học phổ thông. Khi được triển khai, dự án sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu học tập ngày càng tăng của người dân trong bối cảnh các khu đô thị và nhà ở xã hội trên địa bàn tiếp tục được hình thành.

Chủ tịch UBND xã Thuận An Nguyễn Tuấn Khanh khẳng định, xã sẽ tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp, cải thiện môi trường đầu tư, nâng cao hiệu quả cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi nhất để các dự án sớm được triển khai.

Từ những dự án về nhà ở xã hội, công nghiệp, logistics đến giáo dục, xã Thuận An đang từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng theo hướng đồng bộ. Khi các dự án đi vào triển khai, đây sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo việc làm, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân và góp phần xây dựng xã Thuận An trở thành địa phương phát triển năng động, hiện đại ở phía Đông Thủ đô Hà Nội.