Lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội Tân Thiên Lộc

Việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện nhằm triển khai Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Tân Thiên Lộc theo chủ trương của thành phố, đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế của người dân, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất và bảo đảm phù hợp định hướng phát triển đô thị bền vững.

Theo phương án trình bày tại hội nghị, dự án có tổng diện tích khoảng 3.216m², trong đó khoảng 2.573m² xây dựng nhà ở xã hội cao 20 tầng, 1 tầng hầm; khoảng 643m² bố trí nhà ở thương mại thuộc quỹ đất 20% theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Nội dung điều chỉnh tập trung chuyển đổi ô đất LK-02 từ đất ở liền kề sang đất xây dựng nhà ở xã hội cao tầng ký hiệu OXH-01; ô đất LK-03 được điều chỉnh thành đất ở thương mại thấp tầng ký hiệu OTM-01.

Việc đều chỉnh được nghiên cứu trên cơ sở cập nhật các quy chuẩn, tiêu chuẩn mới về quy hoạch xây dựng, nhà chung cư, phòng cháy, chữa cháy, bãi đỗ xe, cây xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng. Dự án cũng dự kiến bố trí các điểm sạc nhanh, trạm đổi pin cho xe điện, bổ sung trạm sạc ô tô điện cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ trong phạm vi dự án nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của cư dân trong giai đoạn mới.

Đại diện đơn vị tư vấn thiết kế cho biết, việc điều chỉnh không làm thay đổi ranh giới, quy mô diện tích dự án cũng như hệ thống giao thông đã được phê duyệt, do đó không ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể của Khu đấu giá quyền sử dụng đất Đông thôn Nhuế.

Theo phương án đề xuất, khu nhà ở xã hội cao tầng dự kiến cung cấp khoảng 247 căn hộ với quy mô dân số khoảng 740 người, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển 120.000 căn nhà ở xã hội của thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030.

Đối với khu đất OTM-01, chức năng đất ở thấp tầng vẫn được giữ nguyên nhưng phục vụ mục tiêu khai thác thương mại theo cơ chế ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Ông Phạm Minh Tuấn, đại diện Chủ đầu tư cho biết, ngay sau khi UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Long Biên làm chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Tân Thiên Lộc, đơn vị đã tập trung nhân lực, nguồn lực để đẩy nhanh các thủ tục đầu tư, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch và chuẩn bị các điều kiện cần thiết nhằm sớm khởi công dự án.

Chủ đầu tư cam kết xây dựng khu nhà ở xã hội tại thôn Nhuế theo hướng hiện đại, bảo đảm chất lượng công trình, dành nhiều diện tích cho cây xanh, không gian sinh hoạt cộng đồng, đáp ứng yêu cầu về an ninh, an toàn phòng cháy, chữa cháy. Cùng với đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật như điện, cấp nước, thoát nước sẽ được đầu tư đồng bộ, kết nối với toàn bộ khu đấu giá quyền sử dụng đất và khu dân cư thôn Nhuế.

Đồng tình với chủ trương xây dựng nhà ở xã hội, người dân thôn Nhuế mong muốn có sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng ngay từ đầu, bảo đảm môi trường sống lâu dài cho cả cư dân mới và người dân địa phương.