Không còn là những dự án hạ tầng đơn lẻ, các khu vực phát triển TOD theo Luật Thủ đô năm 2026 đang biến các nhà ga, đề-pô thành tâm điểm của sự chỉnh trang, kết nối không gian đáng sống...
Theo khoản 5, điều 3 của Luật Thủ đô năm 2026, không gian tầm thấp, không gian tầm cao là phần không gian trên bề mặt đất, mặt nước thuộc địa giới hành chính thành phố có phạm vi, ranh giới, độ cao được xác định theo quy hoạch của Thủ đô, được sử dụng cho mục đích quản lý, khai thác, sử dụng trong các hoạt động phát triển kinh tế - xã hội, khoa học, công nghệ, giao thông và quản lý đô thị gắn với bảo đảm quốc phòng, an ninh, trật tự, an toàn xã hội.Điều 3, khoản 6 Luật Thủ đô 2026 giải nghĩa, khu vực TOD là khu vực bao gồm nhà ga, đề-pô đường sắt và vùng phụ cận được xác định theo quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết có liên quan để xây dựng đường sắt kết hợp cải tạo, chỉnh trang đô thị, đầu tư phát triển đô thị.Luật Thủ đô 2026 xác định rõ việc phát triển vùng phụ cận của các nhà ga theo quy hoạch phân khu, giúp tối ưu hóa dư địa và mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân.Bản chất của đô thị TOD là giảm thiểu khoảng cách di chuyển bằng xe cá nhân. Các hành lang kết nối giúp người dân Thủ đô dễ dàng "chạm" vào mạng lưới giao thông công cộng chỉ sau vài bước bộ.Đề-pô đường sắt là bộ phận không thể tách rời trong cấu trúc Khu vực TOD tại Điều 3, Khoản 6, đóng vai trò là "trái tim" kỹ thuật đảm bảo cho toàn hệ thống vận hành an toàn, thông suốt.Đi đôi với phát triển đô thị nén là việc kiến tạo không gian sống bền vững. Mô hình TOD hướng tới việc cải tạo, chỉnh trang đô thị để mang lại những khoảng không gian xanh vô giá cho cư dân.Giao thông công cộng thay đổi thói quen đô thị. Khu vực TOD trở thành những không gian công cộng an toàn, thân thiện, nơi mọi thế hệ người dân Thủ đô cùng sẻ chia không gian sống văn minh.Luật Thủ đô 2026 tạo cơ chế để giao thông hiện đại phát triển mà không làm phá vỡ dòng chảy văn hóa, di sản của khu vực nội đô lịch sử.Nhìn từ trên cao, mạng lưới giao thông tĩnh của Hà Nội đang mở ra một tư duy mới về phát triển đô thị, tận dụng hiệu quả không gian tầm cao để giải quyết bài toán giao thông Thủ đô.Những nấc thang TOD không chỉ thay đổi cách người Hà Nội di chuyển, mà đang vẽ nên hình hài của một Thủ đô văn minh, hiện đại và đáng sống.
