Phương án phá dỡ của chủ đầu tư 8B Lê Trực chưa phù hợp

Theo UBND quận Ba Đình, sau khi kiểm tra hồ sơ phương án phá dỡ của chủ đầu tư, quận đánh giá phương án chưa đưa ra biện pháp và tiến độ thi công chi tiết của giai đoạn 2. Chủ đầu tư lý do là chờ kết quả kiểm tra, thẩm định, đánh giá kết cấu an toàn chịu lực của công trình sau khi phá dỡ giai đoạn 1. Như vậy là chưa phù hợp với chỉ đạo của Chính phủ và UBND TP Hà Nội tại văn bản số 7869/UBND-TH và ngày 3/11/2015 về việc thực hiện kết luận của Thủ tướng Chính phủ trong quản lý quy hoạch kiến trúc và đầu tư xây dựng dự án nhà số 8B Lê Trực.

Đơn vị tư vấn lập phương án phá dỡ là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Hải Anh Phát chưa đăng ký ngành nghề tư vấn thiết kế lập phương án phá dỡ công trình xây dựng trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên số 0106599979 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp đăng ký lần đầu ngày 15/7/2014.

Mặt khác, công ty cũng chưa được công bố thông tin về năng lực hoạt động xây dựng trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng. Như vậy, chưa phù hợp theo hướng dẫn tại văn bản số 11579/SXD-GĐCL ngày 9/11/2015 của Sở Xây dựng về việc phương án, giải pháp phá dỡ phần công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp tại công trình số 8B Lê Trực.

Theo đó, UBND quận Ba Đình đề nghị Sở Xây dựng nghiên cứu để có ý kiến yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy định.

Trong ngày 18/11, Sở Xây dựng TP Hà Nội cũng đã có văn bản gửi UBND quận Ba Đình trong đó nêu rõ: Trên cơ sở phương án phá dỡ do chủ đầu tư trình và nội dung cam kết, đề nghị UBND quận Ba Đình xem xét, có ý kiến về phương án phá dỡ, tổ chức giám sát việc tự khắc phục của chủ đầu tư theo đúng các quy định của pháp luật.

Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện theo cam kết nêu trên đề nghị UBND quận Ba Đình tổ chức thực hiện theo đề nghị của Sở Xây dựng tại văn bản số 12004/SXD-TTr ngày 16/11/2015.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng nêu rõ, trong trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần công trình vi phạm, sẽ bị cưỡng chế. Theo đó, UBND quận Ba Đình sẽ chỉ định đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực phù hợp để lập phương án, giải pháp tháo dỡ phần công trình vi phạm.

Trước đó, chiều 17/11, Công ty cổ phần May Lê Trực đã có công văn khẩn gửi UBND TP Hà Nội cam kết phá dỡ phần sai phép từ ngày 21/11. Chủ đầu tư đưa ra phương án phá dỡ phần xây dựng sai phép của dự án chia làm 2 giai đoạn; trong đó giai đoạn 1 tháo dỡ phần tum và tầng 19; giai đoạn 2, tự khắc phục sai phạm phần vượt chiều cao cục bộ các tầng và phần diện tích sàn vượt phép.

Chủ công trình 8B Lê Trực cũng cam kết, trong quá trình phá dỡ, sẽ tiếp tục hoàn thiện phương án phá dỡ tiếp phần công trình vi phạm còn lại, đảm bảo về khoảng lùi, khoảng giật và chiều cao công trình theo đúng nội dung giấy phép đã cấp.

Về chiều cao công trình được cấp phép 18 tầng, cao 53m, nhưng chủ đầu tư đã tự ý điều chỉnh tăng chiều cao các tầng, xây dựng thêm tầng 19, tổng chiều cao thực tế khoảng 69m, vượt khoảng 16m, tương đương với 5 tầng.