Phát triển nhà ở xã hội: Khó tiếp cận với vốn vay ưu đãi

Đó là các dự án nhà ở thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 (Hà Nội); dự án nhà ở thu nhập thấp tại khu đô thị mới Đặng Xá (Hà Nội); dự án nhà thu thấp đường Lê Thái Tổ (Bắc Ninh), nhà ở thu nhập thấp phường Phú Sơn (Thanh Hóa); dự án nhà ở xã hội tại số 3 đường Trường Sơn, Nha Trang (Khánh Hòa)…Tập đoàn đang phối hợp với các địa phương và Ngân hàng phát triển Việt Nam thu xếp các nguồn vốn để triển khai, đóng góp tích cực vào chương trình an sinh xã hội của Chính phủ.

Tuy nhiên, theo ý kiến từ lãnh đạo Tập đoàn HUD, quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội tại các địa phương còn tồn tại một số vướng mắc cần tháo gỡ như: khả năng thu xếp nguồn vốn ưu đãi theo quy định của Chính phủ để thực hiện Chương trình phát triển ở xã hội còn nhiều khó khăn, các chủ đầu tư khó có thể tiếp cận được với nguồn vốn vay ưu đãi từ Ngân hàng phát triển Việt Nam. Nguyên do là không có tài sản thế chấp, tài sản đảm bảo để vay, các quy định về thủ tục pháp lý; quy định về việc tính tiền sử dụng đất đối với các diện tích công cộng chủ đầu tư giữ lại để tổ chức kinh doanh phục vụ hoạt động của tòa nhà làm ảnh hưởng đến giá thành nhà thu nhập thấp…

Theo kiến nghị từ doanh nghiệp, để tháo gỡ các khó khăn trên, triển khai các dự án đầu tư nhà ở xã hội theo đúng kế hoạch đề ra, phục vụ chương trình an sinh xã hội rất cần sự phối hợp giúp đỡ của Chính phủ, ngân hàng và các địa phương có dự án như: quy định thế chấp bằng dự án hình thành trong tương lai; ngân hàng cam kết tỷ lệ cho vay trong tổng mức đầu tư để doanh nghiệp phân định nguồn vốn trong việc lập tổng mức đầu tư dự án, làm cơ sở để xác định giá bán; các địa phương, nơi có dự án hỗ trợ các chi phí về hạ tầng, xem xét các quy định về tiền sử dụng đất, thỏa thuận về giá bán phù hợp.