Phản biện các chính sách về nhà ở cho người dân Thủ đô

Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội Nguyễn Lan Hương chủ trì hội nghị. Tham dự hội nghị còn có Phó Chủ tịch HĐND thành phố Phạm Quí Tiên; Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn…

Theo Dự thảo Tờ trình, chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội đến năm 2025, diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố phấn đấu đạt 29,5m2/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt 31m2/người, khu vực nông thôn đạt 28m2/người. Về nhà ở xã hội, phát triển mới khoảng 1,25 triệu mét vuông sàn nhà ở; chuẩn bị đầu tư xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung; rà soát, điều chỉnh quy hoạch để bố trí, quy hoạch bổ sung quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ các thiết chế công đoàn phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp. Tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê đạt tối thiểu theo quy định của trung ương, nhà ở cho thuê mua phải đạt tối thiểu 5% diện tích nhà ở xã hội tại dự án.

Về nhà ở tái định cư, phát triển mới khoảng 0,565 triệu mét vuông sàn nhà ở. Về nhà ở thương mại, phát triển mới khoảng 19,69 triệu mét vuông sàn nhà ở. Đôn đốc xây đẩy nhanh tiến độ 14 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và ưu tiên triển khai cải tạo, xây dựng lại 6 khu có nhà nguy hiểm cấp D; tiếp tục chỉnh trang nhà ở, khu phố cũ.

Về nhà riêng lẻ, phát triển mới khoảng 22,5 triệu mét vuông sàn. Về chất lượng nhà ở, cơ bản hoàn thành việc xóa nhà tạm, nhà đơn sơ; nâng tỷ lệ nhà kiên cố toàn thành phố đạt 90%, trong đó khu vực đô thị đạt 95%, khu vực nông thôn đạt 85%...

Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030, diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố đạt 32m2/sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt 33m2/người và khu vực nông thôn đạt 28m2/người. Đa dạng hóa nhà ở thương mại để bán, cho thuê, cho thuê mua; ưu tiên phát triển nhà ở khu vực ngoại thành, đẩy mạnh phát triển các khu đô thị vệ tinh của thành phố và dọc hai bên đường giao thông hướng vào trung tâm thành phố…

Tại hội nghị, các đại biểu đã đề nghị dự thảo cần chỉ rõ thực trạng và cơ cấu, chất lượng của nhà ở trên địa bàn thành phố; những thành tựu và các mặt hạn chế trong đầu tư xây dựng và trong quản lý nhà ở. Cần nêu cụ thể về dự báo dân số, nhà ở với định lượng cứng: Năm 2025 là 9,1 triệu và năm 2030 là 9,8 triệu người. Từ đó, căn cứ định hướng sàn nhà ở bình quân để tính nhu cầu tổng thể phát triển nhà ở thành phố, bởi số lượng dân, phân bố dân số, tỷ lệ đô thị hóa, mô hình đô thị tác động đến tính toán nhu cầu nhà ở và phân bố chỉ tiêu cho từng loại nhà ở. Ngoài ra, cần phân tích khoa học hơn để định hướng cụ thể cho từng loại hình nhà ở; bổ sung chính sách nhà ở với người có công và hộ thu nhập thấp. Đồng thời, xác định mục tiêu xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng, tránh hiện tượng không thu hút người ở, chuyển nhượng tùy tiện và phải điều chỉnh như thực tế diễn ra vừa qua.

Về nhà ở tái định cư, các đại biểu đề nghị cần bổ sung cơ chế tạo thuận lợi và thu nhập cho đối tượng giãn dân trong nội đô lịch sử. Về đối tượng thuê nhà, một số đại biểu cho rằng, cần xem xét các đối tượng là lao động tự do, vãng lai từ các tỉnh về Hà Nội kiếm sống. Về nhà ở xã hội, đề nghị nâng mức nhà cho thuê 5-10% của 1,25 triệu mét vuông sàn để đáp ứng nhu cầu thuê hiện nay. Ngoài ra, Dự thảo cần phải tính đến nhiều giải pháp dự phòng để bảo đảm không bị ách tắc khi thực hiện…

Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn tiếp thu toàn bộ các ý kiến đóng góp của các đại biểu tại hội nghị và khẳng định, UBND thành phố sẽ hoàn chỉnh các nội dung và hoàn thiện dự thảo chương trình.

Kết luận hội nghị, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Nguyễn Lan Hương cảm ơn 10 ý kiến đóng góp tại hội nghị. Đồng chí cũng đề nghị, Sở Xây dựng, các cơ quan chuyên môn làm rõ, bổ sung các thông tin cần thiết trong quá trình xây dựng dự thảo chương trình, đó là điều tra xã hội học, rà soát tính toán các nhóm số liệu cụ thể như đối tượng thụ hưởng, đối tượng chính sách xã hội, người già, người có công, người khuyết tật… để đề xuất phân khúc nhà ở cho các đối tượng hợp lý. Đồng thời, cần cập nhật nội dụng cụ thể các kế hoạch, đề án đã ban hành trong lĩnh vực này…