Ở những thành phố hàng đầu thế giới

Thành phố Hong Kong (Trung Quốc) đứng đầu danh sách với mức tăng trưởng trong nửa đầu năm nay là 7,4%, theo sau là Mátxcơva (LB Nga), Sydney (Australia) với con số tăng trưởng lần lượt là 5,5% và 3,7%, tất cả đều cao hơn nhiều so với chỉ số trung bình là 1,2%. Điều này khẳng định vị trí của Hong Kong là TP đắt đỏ nhất thế giới với giá trị cao hơn TP đắt đỏ thứ hai London (Anh) 82% và gấp 5 lần so với TP Mumbai (Ấn Độ). Ở những thị trường "cũ", London và New York (Mỹ) vẫn tiếp tục thu hút nguồn vốn quốc tế vào nơi có sự ổn định và tăng trưởng lâu dài. Giá trị tăng trưởng lần lượt của hai TP này là 2,8% và 1,1%. TP có sự sụt giảm nhiều nhất là Paris (Pháp) -3,4%, Thượng Hải (Trung Quốc) -2,6% và Mumbai -1,7%, do phải chịu tác động từ tâm lý bất an của các nhà đầu tư.

Điểm đáng chú ý, thị trường BĐS Hong Kong phục hồi nhờ vào sự hỗ trợ từ người mua trong nước, cùng với việc nới lỏng vay thế chấp, giúp thúc đẩy giá một lần nữa tăng cao kỷ lục trong tháng 6. Ở chiều ngược lại, Paris, TP có mức tăng trưởng thấp nhất, phải đối mặt với một giai đoạn không ổn định. Cuộc khủng hoảng ở khu vực đồng tiền chung Châu Âu vẫn tiếp tục ảnh hưởng đến các khoản đầu tư tài sản bằng đồng euro. Thêm vào đó, Chính phủ đề xuất tăng thuế trên BĐS cao cấp và lợi nhuận của nhà đầu tư nên việc tiếp tục sụt giảm giá dường như không thể tránh khỏi. London có khả năng được hưởng lợi khi dòng tiền quốc tế tìm đến nơi an toàn khác trong Châu Âu nhưng ngoài khu vực đồng tiền chung Châu Âu - Savills nhận định.

Với thị trường mới nổi (như Thượng Hải, Mumbai, Mátxcơva) triển vọng sẽ phụ thuộc vào khả năng tiếp tục tạo ra của cải và của cải đó được đầu tư vào BĐS. Yolande Barnes, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills toàn cầu nhận định: "Thị trường mới nổi và cụ thể là người mua Trung Quốc, vẫn có khả năng dịch chuyển đến các TP đẳng cấp thế giới khác. Năm ngoái chúng tôi đã nhận định, việc giải phóng các khoản đầu tư của nhà đầu tư Trung Quốc tầm cỡ có thể thúc đẩy thị trường cao cấp của London tăng trưởng khoảng 15% và cũng tương tự với các thành phố hàng đầu khác, tuy nhiên điều này sẽ đòi hỏi việc nới lỏng kiểm soát dòng tiền ra nước ngoài. Ngược lại, TP Thượng Hải sẽ cần phải điều chỉnh thị trường tiêu thụ nội địa có tính bền vững hơn trong tương lai trước khi có sự tăng trưởng đáng kể về giá".