Nghiên cứu cơ chế thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản

Về kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2021, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Tạ Quang Vinh thông tin, Bộ đã triển khai tích cực các nhiệm vụ và giải pháp chủ yếu thực hiện Nghị quyết của Chính phủ về tiếp tục thực hiện những nhiệm vụ, giải pháp cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia. Theo đó, Bộ Xây dựng đã bãi bỏ 3 ngành, nghề kinh doanh có điều kiện (tương ứng 16 điều kiện đầu tư kinh doanh); cắt giảm, đơn giản hóa 59/172 điều kiện đầu tư kinh doanh với 9 ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện trong lĩnh vực hoạt động xây dựng, vật liệu xây dựng...

Về công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản năm 2021, dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 đã tác động tiêu cực đến lĩnh vực này. Hầu hết các dự án phát triển bất động sản trên cả nước đều phải dừng xây dựng, thi công vì giãn cách xã hội và đứt gãy chuỗi sản xuất, cung ứng nguyên vật liệu, thiết bị. Ước tính, chỉ số giá xây dựng trong năm 2021 tăng 3,65% so với năm 2020; trong đó tác động chính là do sự tăng giá của các vật liệu xây dựng đầu vào như: Giá thép xây dựng tăng 30-40% (mức tăng này được xem là không theo quy luật thông thường); giá nhựa đường tăng 9-10%; giá xi măng tăng 3-5%...

Trước tình hình trên, nhằm thực hiện các giải pháp để giảm thiểu tác động tiêu cực của dịch Covid-19 và biến động của giá thép đến các hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi các địa phương chỉ đạo các sở xây dựng thường xuyên theo dõi, kịp thời cập nhật, điều chỉnh công bố giá vật liệu xây dựng, chỉ số giá xây dựng cho phù hợp. Bộ cũng đã đề xuất cơ chế, chính sách và gói tín dụng hỗ trợ thực hiện chính sách nhà ở xã hội trong chương trình phục hồi kinh tế bền vững đến năm 2030...

Năm 2022, Bộ đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân cả nước phấn đấu đạt 25,5m²/người; tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc đạt 41,5-42%. Đáng chú ý, về lĩnh vực bất động sản, Bộ sẽ nghiên cứu xây dựng cơ chế, chính sách, giải pháp khuyến khích, thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản, khắc phục lệch pha cung - cầu sản phẩm bất động sản.

Đồng thời, Bộ sẽ chú trọng khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp; đổi mới căn bản tư duy, chính sách phát triển nhà ở xã hội, tạo điều kiện, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường cho các đối tượng chính sách xã hội; cũng như tập trung giải quyết cơ bản nhu cầu về nhà ở cho người dân, nhất là các hộ gia đình nghèo, cán bộ, công chức, viên chức, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng chính sách xã hội có khó khăn về nhà ở trong giai đoạn thích ứng với dịch Covid-19...