Nghĩa vụ nộp phí trước bạ

Mai Thu Huyền (phường Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội)

Luật sư Vũ Thị Viên (VPLS Đông Hà, ĐT: 0975.748.357; email: vtva76@ yahoo.com) trả lời:

- Lệ phí trước bạ là khoản tiền mà người sở hữu tài sản phải nộp vào ngân sách nhà nước khi đăng ký quyền sở hữu tài sản. Nhà, đất là một loại tài sản phải chịu phí trước bạ (khoản 1 Điều 2 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17-6-2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ). Tuy nhiên, tại Điều 4 của nghị định này cũng quy định về những trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ, trong đó khoản 10 của điều luật quy định:

"Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu".

Khoản 10 Điều 3 của Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31-8-2011 của Bộ Tài chính, hướng dẫn về lệ phí trước bạ quy định cụ thể như sau:

"Trường hợp này, nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ là nhà, đất có nguồn gốc tài sản thừa kế hoặc quà tặng mà người nhận tài sản lần đầu tiên được nhận thừa kế hoặc nhận quà tặng từ vợ (hoặc chồng), từ cha đẻ (hoặc mẹ đẻ), từ cha nuôi (hoặc mẹ nuôi), từ cha vợ (hoặc mẹ vợ), từ cha chồng (hoặc mẹ chồng), từ ông nội (hoặc bà nội), từ ông ngoại (hoặc bà ngoại), từ con đẻ (hoặc con nuôi), từ con dâu (hoặc con rể), từ cháu nội (hoặc cháu ngoại), từ anh chị em ruột".

Đối chiếu với quy định trên, khi chị Mai Thu Huyền làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất thì chị chỉ không phải nộp phí trước bạ đối với phần tài sản được nhận thừa kế của bố đẻ (50m2) hoặc phần tài sản được anh trai tặng cho (50m2) - điều đó có nghĩa rằng chị sẽ phải nộp lệ phí trước bạ đối với một trong hai phần tài sản trên tùy trường hợp chị cam kết phần tài sản nào là phần tài sản đầu tiên chị được thừa kế, hoặc được tặng cho.