Lệ phí thẩm định cấp sổ đỏ

Tôi đã hoàn thành thủ tục đề nghị xét cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, sở hữu đất ở (sổ đỏ). Khi đến nhận sổ đỏ, sàn giao dịch bất động sản yêu cầu tôi phải nộp gần 700.000 đồng, nhưng chỉ giải thích được lệ phí địa chính 100.000 đồng, không nói rõ khoản còn lại dùng cho việc gì. Họ có thu sai quy định không?
Trần Quốc Đạt (KĐTM Tân Tây Đô, Đan Phượng)

Trả lời:

Theo Quyết định 60/2014/QĐ- UBND của UBND TP Hà Nội về việc thu lệ phí địa chính trên địa bàn TP Hà Nội, mức thu lệ phí cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất mới đối với cá nhân, hộ gia đình gồm 2 mức: 100.000 đồng/giấy (đối với các phường thuộc quận, thị xã) và 50.000 đồng/giấy (đối với các khu vực khác).

Ngoài ra, ngày 15-5-2014, UBND TP Hà Nội còn ban hành Quyết định 2663/QĐ-UBND về Bộ đơn giá sản phẩm đo đạc địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn TP Hà Nội. Và sau đó có Quyết định 3980/QĐ-UBND đính chính một số nội dung của Bộ đơn giá sản phẩm ban hành kèm QĐ 2663/QĐ-UBND có quy định về loại phí thẩm định cấp Giấy chứng nhận 510.000 đồng/giấy (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng 10%).

Như vậy, cộng tổng lệ phí địa chính, phí thẩm định cấp GCN và thuế giá trị gia tăng 10% cho một lần cấp sổ đỏ sẽ là gần 700.000 đồng. Sàn bất động sản trên thu của ông là đúng quy định.