Lãng phí lớn

Tuy nhiên, kể từ khi đưa vào hoạt động đến nay, mới có khoảng 500 sinh viên đến ở (tương đương khoảng 5% công suất khu nhà). Điều đáng nói là trước khi triển khai dự án, con số qua tổng hợp đăng ký của các trường về sinh viên có nhu cầu thuê nhà tại đây lên tới 15.000 người.

Dự án này nhận được nhiều ưu đãi của thành phố, đặc biệt là mức giá cho thuê thấp (chỉ 205.000 đồng/sinh viên/tháng). Mức giá được xác định theo nguyên tắc chỉ tính đủ các chi phí quản lý, vận hành và bảo trì (không tính chi phí khấu hao vốn đầu tư xây dựng và tiền sử dụng đất). Ưu đãi vậy, nhưng vì sao vẫn không hấp dẫn sinh viên thuê?

Trước câu hỏi này, nhiều sinh viên cho rằng, nguyên nhân chủ yếu là từ khu nhà này mới chỉ có 1 tuyến xe bus (tuyến 60A) phục vụ nhu cầu đi lại của học sinh, sinh viên đến bến xe Nam Thăng Long theo đường Vành đai 3. Như vậy, nhu cầu đi lại của học sinh, sinh viên tại các cơ sở đào tạo lớn ở lân cận khu nhà ở theo các hướng Giáp Bát, Giải Phóng, Đại Cồ Việt, Chùa Bộc và các khu vực khác... chưa được đáp ứng. Một lý do nữa là hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xung quanh khu vực còn hạn chế, thiếu nghiêm trọng các khu vui chơi giải trí, rèn luyện thể dục - thể thao nên chưa đáp ứng được nhu cầu của sinh viên.

Nhiều sinh viên bày tỏ, so với giá thuê nhà trọ đắt đỏ trên thị trường thì những căn hộ chung cư ở đây quả là niềm mơ ước và sẽ hấp dẫn đông đảo sinh viên, tất nhiên với điều kiện sớm giải quyết được những bất cập nêu trên. Còn cứ để tình trạng như hiện nay thì quả là một sự lãng phí lớn.