Khởi công khu nhà ở cao tầng thuộc dự án tái định cư lớn nhất HN

Đến dự buổi lễ khởi công có các đồng chí: Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây dựng; Nguyễn Công Soái – Phó Bí thư thường trực Thành ủy; Lê Quang Nhuệ - Phó Chủ tịch thường trực Hội đồng nhân dân TP Hà Nội, Phí Thái Bình – Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Hà Nội…

Phát biểu tại buổi lễ, đồng chí Nguyễn Ngọc Tuấn – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội cho biết: Trải qua hơn 11 năm xây dựng và phát triển, Tổng Công ty đã hoàn thành trên 3 triệu m2 sàn xây dựng, là đơn vị dẫn đầu cả nước về quỹ nhà di dân tái định cư GPMB; đồng thời cũng là đơn vị chủ lực, tiên phong của Thành phố trong việc thực hiện các quỹ nhà ở xã hội như: nhà ở cho sinh viên, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, nhà ở cho người có thu nhập thấp và các công trình mang ý nghĩa chính trị - xã hội cũng như các nhiệm vụ đột xuất được thành phố giao.

Đáng chú ý, Khu đô thị Nam Trung Yên là dự án phục vụ xây dựng quỹ nhà di dân tái định cư giải phóng mặt bằng có quy mô lớn nhất Thành phố với diện tích 56 ha. Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, các quỹ nhà đã được hoàn thành, bàn giao, sử dụng góp phần tạo quỹ đất sạch để đầu tư xây dựng công trình và mở rộng nhiều tuyến đường giao thông mới, góp phần không nhỏ trong việc làm thay đổi bộ mặt kiến trúc của Thủ đô.

Trong đó, dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ công cộng tại ô đất A10, A14 được UBND Thành phố chấp thuận điều chỉnh quy hoạch cục bộ từ quy mô cũ là 1642 căn hộ tương đương 138.931 m2 sàn, chiều cao tầng từ 9 - 11 tầng được điều chỉnh với quy mô mới là 3069 căn hộ, trong đó 1642 căn hộ tái định cư, 1428 căn hộ kinh doanh, chiều cao tầng từ 21 đến trên 30 tầng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến là 36 tháng. Việc điều chỉnh dự án trên sẽ là điều kiện để sớm hoàn thành 1642 căn hộ tái định cư mà nhu cầu của Thành phố đang rất cần, với số tiền gần 2000 tỷ đồng do Tổng Công ty thực hiện bỏ kinh phí xây dựng, Thành phố không phải đầu tư từ nguồn vốn ngân sách. Việc điều chỉnh còn góp phần hoàn thiện một khu đô thị có hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ, hiện đại cho thành phố; đồng thời tạo cảnh quan hài hòa, khớp nối kiến trúc với các công trình cao tầng lân cận như tòa nhà Sông Đà, Cavico, HANDICO Tower, Kengnam…

Ngoài ra, các công trình thuộc ô đất A10, A14 hoàn thành với 430.600 m2 sàn sẽ giải quyết chỗ ở cho 13.000 người, bổ sung thêm quỹ nhà phục vụ nhân dân Thủ đô.

“Với tình cảm và trách nhiệm của mình, Tổng Công ty đề xuất Thành phố dùng kinh phí của Tổng Công ty hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài các tòa nhà được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách đã bàn giao trước đây để tạo sự đồng bộ kiến trúc, cảnh quan cho khu đô thị. Đồng thời Tổng Công ty cũng mong muốn Thành phố tiếp tục quan tâm chỉ đạo các chủ đầu tư khác hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật để phục vụ nhu cầu khai thác, sử dụng trong tổng thể dự án… Bên cạnh đó, Tổng Công ty cam kết sẽ tập trung mọi nguồn lực để quyết tâm hoàn thành các công trình đảm bảo chất lượng, kỹ mỹ thuật, an toàn lao động, tiến độ và vệ sinh môi trường góp phần xây dựng và hoàn thiện khu đô thị với diện mạo mới văn minh, hiện đại” - Chủ tịch HĐQT HANDICO nói.

Vui mừng phát biểu tại buổi lễ khởi công, Phó Chủ tịch thường trực Phí Thái Bình chia sẻ: “Chúng ta rất vui mừng, phấn khởi và tự hào vì trong những ngày vừa qua được chứng kiến Đại lễ kỷ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà Nội thành công với nhiều dấu ấn tốt đẹp. Nhiều công trình xây dựng mang ý nghĩa kinh tế - chính trị - xã hội thiết thực được triển khai và nay đã được hoàn thành với tất cả tình cảm và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân tham gia đóng góp xây dựng Thành phố và được Thành phố quyết định công nhận là công trình kỷ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà Nội. Trong số các doanh nghiệp đó, lãnh đạo Thành phố ghi nhận sự tham gia đóng góp rất tích cực của tập thể CBCNVLĐ của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội. HANDICO là Tổng Công ty 90 đầu tiên của Thành phố, là đơn vị dẫn đầu cả nước về quỹ nhà ở di dân tái định cư giải phóng mặt bằng, đồng thời cũng là đơn vị đi đầu trong việc chủ động tham gia đảm nhận thực hiện các công trình mang ý nghĩa chính trị - xã hội của thành phố. Ngoài 3 triệu m2 sàn xây dựng đóng góp cho Thành phố trong thời gian qua, 10 công trình kỷ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà Nội được HANDICO đảm nhận cũng là một việc làm thiết thực nhằm chào mừng Đại lễ”.

Tiếp theo đó, Phó Chủ tịch thường trực cũng nhìn nhận: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội (còn gọi là khu Nam Trung Yên) với quy mô 56 ha là dự án tái định cư đầu tiên lớn nhất cả nước. Tổng Công ty HANDICO được lựa chọn là chủ đầu tư thực hiện dự án và đã bàn giao cho Thành phố 18 đơn nguyên cao tầng với tổng cộng 2204 căn hộ tương đương 210.900 m2 sàn xây dựng thuộc các lô đất: B3, B6, B10, B11, A6. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai cũng bộc lộ những vướng mắc, khó khăn liên quan đến cơ chế dẫn đến tiến độ xây dựng không đảm bảo. Trong khi đó, nhu cầu đối với các quỹ đất sạch để đầu tư xây dựng những công trình và các tuyến đường giao thông mới của thành phố là rất cấp thiết; điều đó liên quan trực tiếp đến tiến độ thực hiện các quỹ nhà tái định cư phục vụ cho công tác di dân, giải phóng mặt bằng.

Theo đó, với sự chủ động đề xuất của HANDICO, Thành phố thống nhất báo cáo Thủ tướng chính phủ để điều chỉnh quy hoạch cục bộ cho các công trình thuộc lô đất A10, A14. Theo quy hoạch cũ, các phần nhà ở tái định cư của lô A14, A10 được đầu tư từ nguồn vốn ngân sách, thực hiện theo cơ chế đặt hàng mua nhà với thiết kế là 1.642 căn tương đương 138.000 m2 sàn, đặc biệt quy mô các công trình bị hạn chế bởi chiều cao tầng chỉ giới hạn từ 9- 11 tầng, trong khi đó rất nhiều công trình ở các khu vực phụ cận được đầu tư mới có quy mô tới 30, 70 tầng. Do vậy việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ kết hợp với việc thực hiện cơ chế mới theo hướng Tổng Công ty HANDICO chủ động đầu tư kinh phí đảm bảo quỹ nhà tái định cư theo quy mô cũ để bàn giao cho thành phố, đồng thời cho phép Tổng Công ty HANDICO được khai thác bù đắp hoàn vốn là một hướng đi rất mạnh dạn và đúng đắn của HANDICO.

Điều đáng phấn khởi là với phương án tổ chức thực hiện mới sẽ đem lại nhiều hiệu quả tích cực về kinh tế - chính trị - xã hội, trong đó: Việc thực hiện bằng nguồn vốn của doanh nghiệp sẽ giảm áp lực đối với vốn ngân sách của thành phố, đồng thời chủ động đẩy nhanh tiến độ bàn giao các quỹ nhà tái định cư di dân giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án trọng điểm của thành phố. Các công trình thuộc lô A10, A14 sau khi được hoàn thiện với quy mô từ 21 đến 30 tầng và trên 30 tầng sẽ tạo cảnh quan chung hài hòa của khu đô thị Nam Trung Yên, đồng thời là điều kiện để khớp nối kiến trúc tổng thể với chuỗi các công trình quy mô lớn, hiện đại 2 bên đường Phạm Hùng để trở thành tuyến đường đẹp nhất phía Tây Nam Thủ đô. Hơn nữa, 10 đơn nguyên thuộc lô A10, A14 cũng như các công trình thuộc các lô đất còn lại và các công trình hạ tầng xã hội được đầu tư xây dựng sẽ đẩy nhanh việc hoàn chỉnh và nâng cao điều kiện hạ tầng xã hội cho khu đô thị Nam Trung Yên để hình thành một khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại của Thành phố.

Với những ý nghĩa đó, lãnh đạo Thành phố ghi nhận và biểu dương Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) đã đề xuất đầu tư kinh phí của doanh nghiệp để hoàn chỉnh chung khu tái định cư Nam Trung Yên kể cả những phần đã bàn giao. Với kinh nghiệm của một Tổng Công ty hàng đầu về thực hiện quỹ nhà di dân tái định cư cũng như các công trình quy mô lớn, hiện đại, lãnh đạo Thành phố tin tưởng và giao Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội tổ chức thực hiện tốt việc đầu tư xây dựng 10 đơn nguyên thuộc lô A10, A14 để sớm có những công trình chất lượng bàn giao cho Thành phố. Trong quá trình tổ chức thực hiện yêu cầu Tổng Công ty HANDICO cần đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn kỹ thuật, vệ sinh môi trường, chất lượng và các yếu tố kỹ mỹ thuật.

Lãnh đạo Thành phố cũng đề nghị Ban QLDA trọng điểm cần khẩn trương hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của toàn khu để bàn giao cho HANDICO; đề nghị các Sở, ban, ngành, các Quận, Huyện liên quan thuộc Thành phố tạo điều kiện giúp đỡ để Tổng Công ty HANDICO hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao.